2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.270 65 m²
81927 München (Bogenhausen)

3.810,00 €

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Die Stadtwohnung ist individuell und modern ausgestattet. So sind die Türen beispielsweise aus hochwertigen Milchglas in Schiebetürkonstruktion eingebaut. Eine Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten, als auch Platz für eine Waschmaschine, ist ebenso vorhanden. Das Badezimmer hat eine Badewanne, Toilette und einen modernen Waschtisch. Im Schlafzimmer und im Flur ist ein Einbauschrank verbaut. Der helle Wohnraum besticht durch den Grundriss und den direkten Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse ist ca. 35 m² groß. Hier kann man entspannen, die Natur genießen oder mit Freuden feiern. Man ist privat und blickt ins Grüne - ein absoluter Traum und Lebensqualität pur. Eine elektrische Markise spendet erholsamen schatten in den Sommermonaten. Die Wohneinheit ist mit Parkettboden ausgestattet.

Charmante 2 Zimmer Stadtwohnung mit großer Dachterrasse (ca. 35 m²) Nahe der St.-Emmerans- Mühle. Die Wohnung ist optimal für Singles oder Paare geeignet, welche Wert auf eine schöne Wohngegend legen. Inmitten von Grün und doch stadtnah, die perfekte Kombination für alle Interessenten, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Inkludiert im Mietpreis ist ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab 01.06.2022 bezugsfrei.

Aufgrund der hohen Nachfrage an Wohnimmobilien in München bitten wir eine vollständige Bewerbungsmappe mit folgendem Inhalt vorzubereiten.

* Mieterselbstauskunft
* Gehaltsnachweise der letzten 2 Monate
* Bestätigung Arbeitgeber über ungekündigtes Arbeitsverhältnis
* Schufa Auskunft

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.25

81927 München (Bogenhausen)

Nahe der St.-Emmerans Mühle in einer kleinen gepflegten Wohnanlage inmitten von viel Grün befindet sich die Stadtwohnung mit wunderschönen großen Dachterrasse. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch an das Straßennetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Tram-Bahn Haltestelle 16,37 liegt nur 140 Meter entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie in 3 km Entfernung die U-Bahn Station U6 in Freimann. Die S-Bahn S8 Richtung Flughafen/München liegt ca. 2,5 km entfernt.

Zur Naherholung laden ein: Der Feringasee, der Tennisplatz, das Fitnessszentrum vom Sportscheck, die neue Bowlinganlage und sonstige Anlagen. Außerdem: Der Poschinger Weiher, der fußläufig in 10 Minuten zu erreichen ist, wie auch das Isarufer.
Mit dem Rad können Sie die Isarauen befahren und sind in wenigen Minuten im Englischen Garten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.