3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
88422 Baden-Württemberg - Bad Buchau

KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN!

BAUSUBSTANZ UND ENERGIEAUSWEIS

Die von uns eigengenutzte und helle 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien. Die Wohnung liegt in Bad Buchau in Moritz-Vierfelder-Straße im 1.OG.

Aufteilung:

-Schlafzimmer (Eltern) = 11, 26 qm

-Schlafzimmer (Kind 1) = 8,83 qm

-Wohnen /Essen = 34,07 qm

-Bad/Dusche/WC = 6,40 qm

-Flur = 5,55 qm

-Balkon = 8,55 qm, davon 50% 4,28 qm

Summe: 70,39 qm

Abzüglich 3% Putz

Gesamtwohnfläche (netto)= 68,28 qm

Eckdaten:

-Gebäudebaujahr: 1994

-Stockwerk: 1. OG

-Energiebedarf des Gebäudes: 28,5 (kWh/m²a)

-Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

-Energieträger: Gas(Zentralheizung)

-Fenster mit Rolläden.

-2-fach verglaste Fenster.

-Großer Wohn- und Essbereich

-Einbauküche inkl. E- Geräte

-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie Dusche

-Eigenes Kellerabteil im UG

- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Sehr gute angebundene Lage

Hausgeld: 284 Euro mtl.(wir sind eine 4-köpfige Familie ‍‍‍ davon sind 45,60 Euro Rücklage)

-1× Außenstellplatz vor dem Haus direkt

-das Haus besitzt eigene Besucherparkplätze.

Bei einem Gesamtpreis von 265.000 Euro.

Gemeinschaftliche Nutzung:

-Waschraum/Trockenraum und Fahrradraum im UG

Spielplatz vor dem Haus

Hinweise:

- Bezugsfrei: ab 01.07.2022 ( Vereinbarung)

- Verkauf erfolgt von Privat (ohne Makler)

- Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Hierbei gelten die gültigen Abstands - und Hygieneregeln

- Bitte um Zeit zu sparen, vorab eine Finanzierungsbestätigung einzuholen. Wir sind berufstätige Familie mit zwei Kleinkindern 1 und 3 Jahre alt. Daher bitte ich Sie nur bei ernstgemeinter Interesse sich zu melden.


Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt/Physiotherapeut, Apotheke und Bank liegen nur ca.5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bad Buchau verfügt über eine eigene Grundschule, Hauptschule und Progymnasium (bis zur 8. Klasse) sowie 2 Kindergärten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.


Anmerkungen:

Alle gemachten Angaben sind unverbindlich und stellen keine Zusicherung auf Vollständigkeit und Richtigkeit dar. Änderungen jeglicher Art auch wegen Irrtümer, Übertragungsfehler etc. bleiben vorbehalten.