3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.750
06682 Sachsen-Anhalt - Teuchern

# Objektbeschreibung
Diese kleine 3-Raum-Wohnung ist in der Hochparterre gelegen und somit optimal auch für Rentner geeignet.

Vom großen Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon begehbar.

Alle Räume sind bequem über den Flur zu erreichen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch. Das Bad bietet helles Tageslicht und eine Badewanne für entspannte Sonntage.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller. Sie haben laut Eigentümer auch die Möglichkeit, eine Ecke des Trockenbodens zum Abstellen zu nutzen.

Die Wohnung ist seit dem Auszug des Mieters in besenreinem Zustand. Eine Auffrischung täte der Wohnung in Hinblick auf eine Neuvermietung sicherlich gut.

# Ausstattung
*3 helle Zimmer

*Balkon am Wohnzimmer

*Tageslichtbad mit Badewanne

*schöne Küche

*alle Zimmer vom Flur begehbar

*großer Kellerraum

*Abstellmöglichkeit auf dem Trockenboden

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.

# Lagebeschreibung
Etwa 30 Autominuten von Leipzig entfernt, liegt das beschauliche Teuchern.

Die beiden Städte Weißenfels und Zeitz liegen ganz in der Nähe. Ebenso lädt das schöne Altenburg auf einen Abstecher ein.

Die Stadt liegt an der Landstraße 190, zwischen den Bundesstraßen 91 und 180, unweit der A 9. In Teuchern zweigt die Bahnstrecke nach Naumburg und Nebra von der Bahnstrecke Weißenfels–Zeitz ab. Alle umliegenden Städte sind mit Buslinien erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.02.2019
Gültig bis: 03.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63#X3VFjM