3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
25704 Dithmarschen - Meldorf

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1992

Grundstück: ca. 675 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 74 m²

Heizung: Gasheizung

In einem gepflegten Wohnviertel in Meldorf befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im Obergeschoss einer Wohnanlage mit 2 Wohneinheiten.

Bei dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit einem separaten Gartenabteil mit einem Gartenhäuschen z.B. für Fahrräder oder die Gartenutensilien, einem geräumigen Spitzboden und einem KFZ-Stellplatz. Sie erreichen die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, ein gepflegtes Tageslichtwannenbad und einen Flur.

Sonstiges: Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete in Höhe von 550,-€/ Monat zzgl. 100,-€ Nebenkosten vermietet. Der Mieter hat Verträge mit den Versorgern für Wasser, Strom und Gas abgeschlossen. Zur Diskretion des Mieters wurden die Fotos vor dem Einzug aufgenommen.

Besichtigungen können nach Absprache mit dem Mieter durchgeführt werden.

Wichtiger Hinweis: Es gibt für diese Wohnanlage keinen Hausverwalter, das bedeutet, dass keine Hausgeldabrechnungen erstellt werden und auch keine Eigentümerversammlungen stattfinden auf denen Protokolle erstellt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Meldorf. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB62 gut erreichbar. Die Domstadt Meldorf verfügt über Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés zwei Supermärkte, Museen und diverse Erholungs- und Sportangebote. Eine Gemeinschaftsschule und das BBZ Dithmarschen befindet sich ebenfalls in Meldorf.

# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133336448#xfYuS