Grundstück zum Verkauf €179.000
26810 Niedersachsen - Westoverledingen

# Objektbeschreibung

In einem familienfreundlichen Wohngebiet befindet sich das vollerschlossene - 986 qm große - Grundstück.

Die vorhandene Baugenehmigung umfasst ein Doppelwohnhaus mit zwei Carports. Von der Raumaufteilung bis hin zur Planung der Einrichtungsgegenstände - hier wurde Kreativität, Gemütlichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl in den Vordergrund gestellt.

Bei dem Neubauvorhaben, handelt es sich um ein voll erschlossenes Grundstück, bebaubar nach §34 BauGB. Es kommt eine eingeschossige Bauweise zum Tragen. Die Wohnfläche des Neubauvorhabens beträgt für beide Doppelhaushälften ca. 227 qm laut Wofi, die Nutzfläche ca. 54 qm.

Ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrisszeichnungen, erhalten Sie auf Anfrage.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Vereinbarung!

Käuferprovision: 5,95

Vermietbare Fläche: ca. 227,24 m²

# Lagebeschreibung

Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer.

In direkter Nähe befindet sich die Grundschule Ihrhove sowie ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi und Combi) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück ist zudem durch die Anbindung an die B70 verkehrstechnisch günstig gelegen.

# Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anbieter-Objekt-ID: 244