Haus zum Verkauf €459.000 14046 m²
Baujahr: 1919
frei ab nach Absprache
5 Stellplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Hier wurde schon in weiten Teilen saniert, wie z.B. eine neue Dacheindeckung, neue Fenster überwiegend aus 2013, Bäder aus den 1980er Jahren, Heizungsanlagen aus 2012/2013 (Gas-Brennwert)
Mit handwerklichem Geschick und einer umfassenden Modernisierung, lässt sich aus dieser tollen Immobilie ein absolutes Schmuckstück machen!
Folgende Ausstattungsmerkmale können wir für Sie wie folgt zusammenfassen:
- Baujahr 1919 (Ursprung)
- Sanierung größtenteils (Heizung, Fenster und Dach, Klinkerfassade)
- Zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen (jeweils einmal 2ZKB mit ca. 77 m² Wohnfläche und 5ZKB mit ca. 118 m² Wohnfläche)
- Elektrik wurde ca. 1970 überarbeitet
- Rundbalkendach (Balkenwerk ist gut erhalten)
- Hauptdiele mit extra Badezimmer, Aufenthaltsraum und WC
- Große Scheune (Baujahr 1962)
- Ehem. Stall (ebenfalls Baujahr 1962) grenzt an die Hauptdiele (Stall und Hauptdiele sind aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt; kann ohne größeren Aufwand wieder geöffnet werden)
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt ein Exposé an (bitte vollständige Angaben Ihrer persönlichen Kontaktdaten) und machen Sie sich vorab ein Bild von der Lage der Immobilie.
Gerne vereinbaren Sie dann telefonisch mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstückes nur in unserer Begleitung gestattet ist.
Ehemaliger Resthof aus 1919 mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, Nebenflächen (Diele, Stall und nicht ausgebautes Dachgeschoss), sowie einer angebauten Scheune. Viel Platz und viele Möglichkeiten. Insgesamt mit gut 14.000m² Garten- bzw. Grünland
Ideal für Handwerker, Autobastler, Hobby oder auch Tierliebhaber. Besonders gut geeignet auch für Mehrgenerationen-Wohnen
Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Brenntwerttherme.
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 16.05.2022: 253 kWh/(m²*a)
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 9.00
26209 Hatten
Ländlich gelegen, jedoch mit bester Anbindung an die Stadt Oldenburg und die Autobahnen A28 und A29 - Bremen/Osnabrück/Wilhelmshaven/Niederlande
