Haus zu vermieten €1.700
# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem einem neuen Zuhause mit kleinem Garten für Ihre Kinder? Möglichst schon diesen Sommer? Dann hätten wir hier ein spannendes Angebot für Sie:
Diese schicke Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und mit einer thermischen Solaranlage ausgestattet, um günstig Warmwasser herzustellen. Durch die hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung sparen Sie optimal Heizkosten.
Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Heim in einer Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, der schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein wird. Hier verbringen Sie viele Stunden gemeinsam beim Essen, Spielen und Faulenzen.
In der offenen, modernen Einbauküche werden Sie sich kulinarisch ...
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HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!!
# Ausstattung
- überdachter Hauseingang
- geräumiger Wohn-, Koch - und Essbereich - gefliest
- drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss mit Designboden belegt
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- Terrasse und kleiner Garten mit Süd-Ausrichtung
- Gäste WC
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Lüftungsanlage
- thermische Solaranlage
- Ablagefläche im Spitzboden
- Kfz-Stellplatz
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.
Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 288 m²
# Lagebeschreibung
In Großhansdorf wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Der Ort ist umgeben von Wiesen und Feldern. Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt in der Metropolregion Hamburg und gehört faktisch zum Ballungsraum Hamburgs. Der 9000-Einwohner-Ort liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg.
NAHVERSORGUNG:
Fußläufig in 350 m sehr gut zu erreichen ist ein "Penny" Discounter für den täglichen Bedarf. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Betriebe und Bankfilialen gibt es ebenfalls im Ort. Wenn Sie ausgiebig shoppen wollen, sind Sie per Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Norderstedt oder Hamburg.
KINDERGÄRTEN UND SCHULEN:
Es gibt in Großhansdorf verschiedene Kindertagesstätten mit Kindergärten- und -grippenplätzen, so dass eine gute Betreuung der Kinder gewährleistet ist.
Der Schulverband Großhansdorf mit den Mitgliedsgemeinden Großhansdorf, Hoisdorf und Siek unterhält die vier Schulen in Großhansdorf. Die Grundschule Schmalenbeck, die offene Ganztagsschule Friedrich Junge-Schule und das Emil-von-Behring-Gymnasium befinden sich im Schulzentrum, Sieker Landstraße 203. Die Grundschule Wöhrendamm befindet sich im Ortsteil Großhansdorf, Wöhrendamm 59. Das Schulzentrum ist rund 1,5 km entfernt von der Immobilie.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Gemeinde Großhansdorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Öffentlicher Personennahverkehr: 3 Haltestellen (Großhansdorf, Kiekut, Schmalenbeck)
der HVV U-Bahn U1 befinden sich im Ortsgebiet der Gemeinde Großhansdorf. Desweiteren ergänzen zwei Busverbindungen und diverse Schulbusse das Angebot.
Großhansdorf liegt an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck. Die Zufahrt zum internationalen Autobahnnetz ist direkt über die Ausfahrt Ahrensburg/Großhansdorf möglich.
FREIZEITAKTIVIÄTEN UND NAHERHOLUNG
Lernen Sie Großhansdorf bei einem Spaziergang oder einer Radtour durch den Ort kennen. Über 50 "Sehenswürdigkeiten" befinden sich in Großhansdorf. Vor diesen Einrichtungen finden Sie kleine graue und braune Pfähle mit einem QR-Code darauf. Nehmen Sie Ihr Smartphone mit auf dem Weg und hören Sie historische und aktuelle Informationen über die Einrichtung oder den Ort vor dem Sie stehen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 31.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 31.22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-11-11
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SHI896
