Haus zum Verkauf €289.000
02826 Sachsen - Görlitz

GELEGENHEIT! Speziell für Investoren, Baufirmen oder Bauträger!

** OBJEKTBESCHREIBUNG **

Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Görlitzer Innenstadt.

Die Grundstücksgröße beträgt 596 m², mit einem kleinen Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 743 m², mit gesamt ca. 38 Zimmern.

Das Objekt wurde ca. 1888 erbaut, verfügt über eine grundlegend solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungsbedürftig. Eine Sanierung/Reparatur des Daches, für umgerechnet ca. 38 tsd. EUR, erfolgte ca. in 1996.

Vorzüge dieses imposanten Gebäudes liegen u.a. in der wunderschönen Fassade, der geschichtsträchtigen Historie, sowie der zentralen Lage.

Als weiterer Pluspunkt darf angeführt werden, dass der Hof durch das große Tor befahrbar ist und somit hier wohl auch Stellplätze entstehen könnten...

** POTENTIALE **

Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).

Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungen an (ohne Gewähr):
- Als Kapital-Anlage zur Vermietung.
- Die Errichtung bzw. der Verkauf von mehreren Eigentumswohnungen.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).
- Eine Kombination von Wohnen und nichtstörendem Gewerbe (für Selbständige, etc.).
- Eine geschäftliche Vermietung, als Business-Appartments, AirBnB, etc..

** LAGE **

Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, etc.). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands. Sie ist Mitglied der Euroregion Neiße und bildet seit 1998 mit Zgorzelec eine Europastadt.

In Görlitz sind alle wesentlichen Phasen der mitteleuropäischen Siedlungsentwicklung ohne größere bauliche Veränderungen erhalten und ablesbar.

Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet.

Das innerstädtische Bild ist geprägt durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt, sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt.

** KONTAKT **

Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Sehr gerne rufen wir Sie auch zurück.

Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten.

** DISCLAIMER **

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt den GEG Anforderungen nicht unterliegt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.