Haus zum Verkauf €475.000
Bruchgartenweg 2, 38448 Niedersachsen - Wolfsburg

Sparen Sie sich den Neubaustress und lange Wartezeiten bis zum Einzug!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit einem wunderschönen Grundstück lädt Sie zum Wohlfühlen ein.
Das Haus mit der markanten Klinkerfassade wurde im Jahr 1976 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Sofort ins Auge fällt der aufwendig angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Es sind einige Modernisierungen fällig.
Als Paar oder Familie können Sie sofort einziehen und sich das Haus nach Ihren Vorlieben und Wünschen gestalten.
Das Haus mit 149 m² Wohnfläche und 8 Zimmer steht in reizvoller Best Lage von Wolfsburg. Aufgrund der Größe sowie des Grundrisses werden Familien sich in diesem Zuhause besonders wohlfühlen.
Das 813 m² große Grundstück eignet sich hervorragend zum Erholen. Auf den ersten Blick begeistert direkt der liebevoll angelegte Garten des Hauses.
Von der Terrasse hat man einen traumhaften Blick ins Grüne. Der große Außenkamin rundet dieses Traumgrundstück ab. Er lädt zu besinnlichen Abendstunden ein.
Die dazugehörige Doppelgarage bietet viele Möglichkeiten, wie einen trockenen Stellplatz, Platz zum Werken oder ausreichend Stellfläche. Mit der großen Garage und dem vor der Garage vorhanden Stellplatz können 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden.
Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 275 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Der große Keller bietet durch die vorhandene Raumaufteilung und Höhe eine Vielzahl von Abstellflächen und Nutzungsmöglichkeiten.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang über das Wohnzimmer oder die Küche zur Terrasse und der damit verbundene idyllische Blick in den grünen Garten. Vom hellen Eingangsbereich und Flur zweigen ab: das Bad, die Küche und das helle Wohn- und Esszimmer.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die ca. 5 Jahre alte, bodenständige Einbauküche ist typisch ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen mit Reinigungsfunktion, ein Kochfeld sowie ein integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach. Die vorzeigbare Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zu behaglichen Kochabenden mit der Familie ein. Die Aufteilung des Grundrisses wurde clever gelöst. In den Zimmern fällt es nicht schwer, sich einzurichten. Für wohlige Wärme sorgt der hauseigene offene Kamin im Wohnzimmer.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder.
Über eine rustikale Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die vorhandene gute Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss macht die einzelnen Räume gut zugänglich und die Nutzung der Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen änderbar.
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Marc Schulze
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Fachwirt für Finanzberatung (IHK)
Telefon: 017656783179
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Irrtümer bleiben vorbehalten.