Haus zum Verkauf €228.000
# Objektbeschreibung
Das perfekt zugeschnittene Wohnhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem voll ausgebauten Keller bietet Ihnen und Ihrer Familie ein sehr schönes Zuhause. 1949 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück gebaut, wurde es in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss bildet das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse den Mittelpunkt. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene die Küche mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, den Flur und das Gäste-WC.
Das gemütliche Dachgeschoss mit Dachgaube umfasst das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches zzt. als Büro genutzt wird, und das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Vollkeller kann vielfältig genutzt werden. Zwei Räume sind wohnlich ausgebaut worden.
Neben dem Gebäude führt eine große Auffahrt zum Carport. Dahinter schließt sich die ca. 38 m² große Garage an.
Genießen Sie die schönsten Stunden mit Ihrer Familie auf Ihrer Terrasse und im eigenen Garten. Wenn es abends kühler wird, machen Sie es sich im Wohnzimmer vor dem schönen Kamin gemütlich.
# Ausstattung
- Dach neu eingedeckt und isoliert in 2013
- neuwertige Einbauküche
- neue Heizung 2020
- Bad neu 2021
- neue Fußböden
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Zusätzliche Ausstattung: , Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer attraktiven Wohnlage von Wettringen.
Die Gemeinde Wettringen mit etwa 8200 Einwohnern befindet sich direkt an der niedersächsischen Landesgrenze und nur etwa 25 Kilometer entfernt von der Grenze zu den Niederlanden. Sie ist gut erreichbar über die B70 und die Bundesautobahnen A1, A30 und A31. Die Entfernung nach Rheine beträgt ca. 12 Kilometer.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Schulzentrum, Kindergärten und diversen Sporteinrichtungen. Das Erholungsgebiet „Haddorfer Seen“ als beliebtes Freizeitziel liegt im Norden der Gemeinde Wettringen.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch einfach bei uns. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Selbstverständlich erstellen wir gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 185,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2022-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120071NW
