Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz
Für Kapitalanleger: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Zentrumslage
Lagebeschreibung:
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.
Objektbeschreibung:
Schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage der Kreisstadt Westerstede. Rund 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad/WC und Flur. Eine teilüberdachte Terrasse, ein Einzelkellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist seit 2010 an eine alleinstehende Rentnerin vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.320 /Jahr. Die Wohnung eignet sich aufgrund der attraktiven Rendite ideal zur Kapitalanlage, ist jedoch auch zur Eigennutzung eine gute Wahl. Sichern Sie sich Ihr Eigentum - rufen Sie gleich an und besichtigen Sie jetzt gleich mit der 360°-Tour.
Ausstattung:
Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a.:
- pflegeleichte Laminat-/Fliesenfußböden
- praktische Einbauschränke im Flur
- modernisiertes Duschbad/WC
- Kunststofffenster aus dem Jahre 2009
- Außenrolläden
- teilüberdachte Terrasse
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz hinter dem Haus
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 86.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 168.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1980
Anbieter-Objekt-ID: 018-3033
