Haus zum Verkauf €690.000 625 m²
84109 Wörth a.d.Isar

2,380 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1982

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Der 1982 fertiggestellte Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Wörth a.d. Isar. Das dazugehörige Grundstück hat eine angenehme Gesamtgröße von rund 625 m² und bietet somit eine wunderbare Gartenfläche.
Das Objekt ist derzeit vermietet!
Obwohl es sich um einen Bungalow handelt, ist das Platzangebot immens, zumal das Dachgeschoss 2011 größtenteils ausgebaut wurde. Es stehen ca. 197 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Sie gelangen über einen hellen Windfang mit Garderobe in das großzügige Esszimmer, an das gleich die Küche (Eigentum des Mieters) mit Speis sowie das Wohnzimmer anschließen. Ein Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus geht es auf die überdachte Terrasse, über die man auch in den Garten gelangt. Ebenfalls vom Esszimmer aus sind das Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und das Badezimmer zu erreichen. Das Bad verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschtische und ein WC.
Im Dachgeschoss steht darüber hinaus noch ein Studio zur Verfügung, das weiteren Wohnraum, einen Balkon und einen angeschlossenen Speicherraum bietet.
Genau so großzügig, wie sich Erdgeschoss und Dachgeschoß präsentieren, ist auch der Keller. Insgesamt können Sie fünf Kellerräume und einen Geräteraum nutzen, von dem aus es Zugang zum Garten gibt.
Trotz des Baujahres präsentiert sich das Objekt in eine guten Gesamtzustand, wurde es doch laufend gepflegt und in Schuss gehalten. So wurde z.B. 2006 eine neue Gasheizung von Viessmann eingebaut. 2011 wurden das Dachgeschoss ausgebaut und die meisten Bodenbeläge erneuert. 2012 hat man das Gäste-WC generalsaniert und dem Grundstück einen neuen Edelstahlzaun gegönnt. 2013 freute sich der Bungalow über eine neue Haustüre und neue Kunststofffenster samt Fliegengitter. Darüber hinaus kamen noch ein Außenkamin und ein Schwedenofen (Eigentum des Mieters) im Wohnzimmer dazu. 2021 gab es einen Wasserschaden im Keller, der natürlich behoben wurde. Im Zuge der Sanierung wurden gleich neue Böden und Türen eingebaut.
Sie suchen also viel Platz zum Wohnen? Sie schätzen den Wert einer Terrasse, eines Gartens oder eine ruhige Lage für Ihr Zuhause? Dann könnte dieses Objekt eine Chance für Sie sein. Melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Das Objekt ist derzeit vermietet. Gerne informieren wir Sie über Kündigungsfristen oder Mieteinnahmen. Bitte sprechen Sie uns darauf an. Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen zur Verfügung.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

84109 Wörth a.d.Isar

Das Objekt steht im süd-östlichen Ortsteil, in einem Wohngebiet der 3000-Seelen-Gemeinde Wörth an der Isar, die in der landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Landshut und Dingolfing im Isartal zu finden ist. Doch auch in wirtschaftlicher Hinsicht ist die Lage äußerst attraktiv: Einige der wichtigsten Standorte der deutschen Automobilindustrie - die BMW Werksniederlassungen in Dingolfing und Landshut sowie ihre zahlreichen Zulieferbetriebe - sind nur einen "Steinwurf" entfernt.

Über die günstig gelegenen Verkehrswege sind beide Standorte binnen einer Viertelstunde zu erreichen. In etwa 45 Minuten sind Sie am Münchner Flughafen, in knapp einer Stunde -isaraufwärts - in der Landeshauptstadt München oder - isarabwärts - in Deggendorf, dem Tor zum Bayerischen Wald.

Mit Supermärkten, Apotheken, Allgemeinärzten sowie Zahnarzt, Physiotherapie- und
Krankengymnastikpraxen, Banken, kleinen Boutiquen, Bäcker und Metzger ist die Bevölkerung in der Region sehr gut versorgt. Darüber hinaus verfügt Wörth über einen großen Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule. Auch ein Bahnhof, der günstige Autobahnanschluss und ein großer Rasthof mit Hotel sind weitere Pluspunkte.

Doch auch für Freizeit und Kulturfreunde bietet die Gemeinde ein breitgefächertes Angebot, was sich u.a. in zahlreichen Vereinen, Veranstaltungsorten, einem Freizeit-Badesee, einer Kneipp-Anlage, einem Lagerfeuer- und Grillplatz, und vielem mehr, wiederspiegelt.