3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 58 m²
26434 Wangerland

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Mit diesem kleinen Raumwunder erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Ferienhaus an der Nordsee.

Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe, damit Sie auch an stürmischen Tagen immer richtig gekleidet sind. Das Haus eignet sich besonders für Familien, so dass auch ein zusätzliches WC im Erdgeschoss zur Verfügung steht. Im Abstellraum verstauen Sie Ihre Vorräte und den Staubsauger.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verbleibt, wie das restliche Inventar auch, im Ferienhaus. Ihr Urlaub kann somit direkt beginnen.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront zur Terrasse. Diese befindet sich im Süden, freuen Sie sich also auf die sonnigen Tage an der Küste. Der gesamte Außenbereich hinter dem Haus ist als Terrasse angelegt, so dass Sie keine lästige Gartenarbeit erwartet, genießen Sie entspannt Ihre freie Zeit.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im Jahr 1994 wurde eine Dachgaube errichtet. Dadurch wurde nicht nur die Wohnfläche etwas erweitert, sondern auch die Aufenthaltsqualität in den Räumen deutlich gesteigert.

Den Dachboden des Hauses erreichen Sie über eine schmale, aber fest verbaute Treppe. Dieser ist von den Eigentümern wohnlich hergerichtet und in der Wohnfläche nicht enthalten. Es handelt sich um Nutzfläche und nicht um "Wohnraum". Verstauen Sie z. B. nach der Anreise hier Ihre Koffer oder die Strandutensilien.

Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkplatz der Eigentümergemeinschaft. Im Gartenhaus können Sie bequem Ihr Fahrrad oder die Gartenmöbel unterbringen.

Sie suchen einen privaten Zweitwohnsitz oder möchten Ihren Lebensmittelpunkt nach Horumersiel verlegen? Dann sind Sie hier auf dem richtigen Weg....

Dieses gemütliche Reihenendhaus (nach Wohnungseigentum) wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich seit dem im Eigentum der Verkäuferin. Das Haus wurde komplett ausgestattet, liebevoll gepflegt und wird vorwiegend für private Ferienzwecke genutzt.

Das Gebäude wurde als "Neubau von 6 Reihenhauswohnungen" errichtet. Hinweise auf eine Ferienwohnungsnutzung zur Vermietung an wechselnde Feriengäste sind in der Bauakte der Gemeinde leider nicht vorhanden. Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung an Feriengäste daher nicht möglich ist. Das Haus dient somit ausschließlich privaten Ferienzwecken oder als Dauerwohnsitz.

Jedes Haus der Eigentümergemeinschaft versorgt sich selbst mit Gas, Wasser und Strom. Sie sind somit weites gehend autark und haben wenig Berührungspunkte in Bezug auf das gemeinschaftliche Eigentum.

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein bisschen mehr und wohnen Sie direkt im Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig. Zentral im Ortskern gelegen, erreichen Sie hier alles, was Sie für das tägliche Leben oder eine entspannte Zeit an der Küste brauchen.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Ein Energieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Nutzfläche: 7,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26434 Wangerland

Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.