4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
24109 Kiel - Melsdorf

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Kiel. Das Objekt im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², eine Küche inklusive Einbauküche, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein. Zudem gehört ein Freistellplatz zur Wohnung und Sie ersparen sich die Mühe der Heizkostenabrechnung, da Fernwärme abgelesen wird.

Objektnr: 1041861

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Balkon
+ Freistellplatz
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.538,46 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehm naturnaher Feldrandlage in Mettenhof, einem Stadtteil von Kiel, welcher als attraktives, eigenständiges Einzelhandelszentrum eine eigene kleine, überschaubare Gemeinde mit Kleinstadt-Charakter darstellt. Am westlichen Stadtrand ca. 6,5 km vom Zentrum entfernt gelegen erwartet Sie die Immobilie in ruhiger Wohnlage mit komfortabler Nahversorgung. In direkter Nachbarschaft der umliegenden Felder und des Rother Teiches profitieren Sie von idyllischen Grünflächen im fußläufigen Umfeld.

Im Umkreis von etwa 1,5 Kilometer stehen Ihnen diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben 2 fußläufig erreichbaren Einkaufszentren können Sie so auch Post- und Bankfilialen sowie einige Restaurants, Cafés und Bäckereien bequem angesteuert werden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der familienfreundlichen Lage umfasst zudem diverse Schulen und Kindergärten, da dieser Stadtteil den höchsten Anteil an Kindern und Jugendlichen aufweist. Auch unterschiedliche Arztpraxen und Apotheken stehen in Mettenhof zur Verfügung.

Während das Autobahnkreuz “Kiel-West” in komfortabler Distanz für eine optimale Anbindung per Pkw sorgt, erleichtern auch zahlreiche Busverbindungen den örtlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten von der Haustür entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 1,5 km entfernten Bahnhof “Melsdorf” gut an den öffentlichen Nahverkehr an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 90.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: d924f074a8