Haus zum Verkauf €475.000
# Objektbeschreibung
Hier gab es ein Verwandlung ... einst war dieses Gebäude die Schule am Gutshof, und nun wurde das ein außergewöhnlicher Ort, an dem Sie und Ihre Familie ankommen und im wahrsten Sinne des Wortes dem Alltag entfliehen dürfen.
Erbaut im Jahr 1960 gab es hier lediglich die beiden Klassenräume, später wurden Wände eingezogen und das Domizil mit einer fantastischen Wohnfläche von 180 qm auf nur einer Ebene für Wohnzwecke nutzbar gemacht.
Zudem erwartet Sie hier eine gigantische Grundstücksgröße von ca. 1.100 qm, am Rande von Wiesen und Natur, einfach herrlich.
In den vergangenen Jahren wurde die komplette Technik erneuert, unter anderem auch die Fenster, Steig- und Wasserleitungen, Strom und die Heizung.
Geben Sie diesem Heim noch außen den Feinschliff, genauso wie es Ihren Wünschen entspricht.
Dies ist ein Haus für Individualisten und solche, die es vielleicht noch werden möchten, alles andere als gewöhnlich, eine vielversprechende Bleibe für Ihren Neuanfang.
Und keineswegs zu vergessen ist die perfekte Bahnanbindung nach Würzburg... erreichbar in guten 10 Minuten!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Kachelofen und Kaminofen
* zwei Bäder mit Wanne und Dusche
* Schlafräume mit Insektenschutz an den Fenstern
* teilunterkellert
* zwei Grillöfen im Garten
* Fenster im Jahr 2016-2018 erneuert
* Heizung von 2016
* Wasserleitungen 2018
* Strom von 2016
* Schornstein wurde neu gemauert
* teilweise Marmorboden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: in Kürze
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort liegt knapp 14 km nordöstlich von Würzburg, zwischen Prosselsheim und Kürnach.
Hier läuft die Bahnstrecke Würzburg-Bamberg.
# Sonstiges
* Das Objekt steht den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung.
* Das Betreten des Grundstückes ist ohne dem Beisein eines
unserer Mitarbeiter nicht erwünscht, bitte haben Sie hierfür
Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 382.56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.04.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 628304
