3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Erdgeschosswohnung eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut und fortlaufend instand gehalten.
• Zuletzt wurden 2004 die Fenster des Hauses saniert. Auch die Dämmung der Fassade wurde erneuert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
• Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine 2003 installierte Gasetagenheizung, für Warmwasser der 2017 eingebaute Durchlauferhitzer.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Die Wohnung ist seit September 1995 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 360,00 Euro.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.367,65 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mutterstadt.

Die nächste Grundschule (Grundschule Pestalozzischule) ist 404m, eine weiterführende Schule (IGS-Mutterstadt) 860m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Dr. med. Petra Fouquet-Ollmann, Fachärztin für Allgemeinmedizin) sind es 493m.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Limburgerhof Station (3 km)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.02.2019
Gültig bis: 2029-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6DZIHGSF