2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
01217 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Maisonettewohnung eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurde das Haus 2002 vollständig saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 74,19 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Im Souterrain befinden sich eine Kammer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Über eine Holzwendeltreppe erreicht man die erste Etage mit einem Wohnzimmer, wovon Terrasse, Balkon und die Küche abgehen.
• Zusätzlich punktet der Hobbyraum mit einem separaten Eingang.
• Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Auslegware gestaltet.
• Für Wärme sorgen eine 2002 installierte Gaszentralheizung sowie eine Fußbodenheizung.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
• Die Wohnung ist aktuell vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.234,94 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden.

Die nächste Grundschule (70. Grundschule "An der Südhöhe") ist 499m, eine weiterführende Schule (128. Oberschule) 2 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Lippoldsberg GmbH) sind es 1 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Darüber hinaus stehen allen Mietern der große, angrenzende Park zur Verfügung.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Altmockritz (130m)
Bahnhof | Strehlen (2 km)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.05.2017
Gültig bis: 2027-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XAMQ1XFU