Haus zum Verkauf €38.000
06366 Sachsen-Anhalt - Köthen (Anhalt)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit praktischen Grundriss. Die Immobilie befindet sich in 06366 Köthen, in einem schicken und gepflegten Mehrfamilienhaus. Aktuell wurde das Treppenhaus neu gestrichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 225,00 €. Das ist eine jährliche Mieteinnahme von 2.700,00 €. Bei späterer Neuvermietung und Renovierung, können Sie hier durchaus mehr Mieteinnahmen generieren.
Durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule Anhalt, ist die Wohnung perfekt gewappnet für perspektivische Vermietungen. Die zahlreichen Studenten aber auch einige Professoren freuen sich über solch eine ideale kleine Wohnung, die nur 1 Minute fußläufig von der Hochschule entfernt liegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Hausgeld: 111,00 €

Käuferprovision: 2.500,00 € pauschal inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 45,90 m²

# Lagebeschreibung
Das beschriebene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochschule in einer der ruhigen Wohngegend.
Supermarkt, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Köthener Badewelt und ein Sportplatz mit reichlich angeboten an Bewegung befinden sich auch in unmittelbarer nähe zu diesem Objekt.

# Sonstiges
Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Eigentümer hat das Letztentscheidungsrecht über die Annahme oder Ablehnung des Kaufinteresses: Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Hinweis: Die abgebildeten Innenaufnahmen sind zur Verfügung gestellt wurden vom aktuellen Mieter. Diese sind vor seinem Einzug aufgenommen worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.08.2017
Gültig bis: 16.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5032