Haus zum Verkauf €349.000
15537 Brandenburg - Grünheide (Mark)

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus vor den Toren Berlins liegt in einer gepflegten Wohngegend von Grünheide und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für Familien. Lassen Sie sich von dem rundum gepflegten Zustand des 1998 errichteten Gebäudes und einem traumhaft sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Insbesondere die schnelle Anbindung an die Tesla Gigafactory ließ die Nachfrage in der Wohngegend in den vergangenen Jahren stark ansteigen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer und separatem Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und auch auf die schöne Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für Dinnerpartys und Grillabende mit Freunden und Familie. Auf diesem Stockwerk befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Büro) und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC (Gäste-Bad). Im Obergeschoss komplettieren ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne den vorteilhaften Grundriss.

Auf dem rund 684 m² großen Grundstück befindet sich neben der eigenen Gartenoase mit Terrasse noch ein kleiner Anbau, der beispielsweise als Gartenhaus oder Geräteschuppen genutzt werden kann. Außerdem kommen hier 2 Pkw auf Freistellplätzen unter.

Objektnr: 1042009

# Ausstattung
+ Malerische Waldrandlage
+ Wunderschöner Garten
+ Große Terrasse
+ Familienfreundliches Wohnumfeld
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Pkw-Freistellpätze
+ Ca. 10 Fahrminuten zur Tesla Gigafactory

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.116,07 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: ca. 684 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Grünheide (Mark), einer amtsfreien Gemeinde in Brandenburg ca. 18 km südöstlich von Berlin. Die schöne Lage besticht insbesondere durch das Müggelspree Löcknitzer Wald- und Seengebiet. Hier proftieren Naturverbundene und Berufspendler sowohl von der Nähe zur Badestelle am Spreeufer und dem Störitzsee als auch von der schnell erreichbaren Tesla Gigafactory Berlin Brandenburg.

Der nächste Lebensmittelhändler wird nach nur 750 m zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreicht. In einem Umkreis von ca. 10 Autominuten befinden sich weitere Supermärkte und Restaurants sowie eine Bank- und eine Postfiliale. Ebenfalls fußläufig befindet sich eine Schule und eine Kindertagesstätte, die die Familienfreundlichkeit des unmittelbaren Umfeldes unterstreicht.

Die nächste Bushaltestelle “Hangelsberg, Schule” bietet nach rund 350 m einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Ebenso befindet sich der Bahnhof “Hangelsberg” nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Von hier wird per Direktverbindung der Berliner “Ostbahnhof” in nur etwa 28 Minuten erreicht. Durch die Bundesstraße 168 wie die Autobahnen 12 und 10, die in komfortabler Reichweite verlaufen, sind Sie zudem optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. So werden die Zentren von Frankfurt (Oder) und Berlin in rund 48 bzw. 58 Minuten angefahren

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59a4f3b444