Haus zum Verkauf €198.000
38820 Sachsen-Anhalt - Halberstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus Baujahr 1929, welches sich in einer beliebten Wohngegend von Halberstadt befindet.
Die Immobilie in Massivbauweise befindet sich auf einem 759 m² großen Eigentumsgrundstück, welches eingezäunt ist.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage, welche ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde.
Die großzügig geschnittenen Wohnräume im Erd- und Obergeschoss haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m².
Durch den Hauseingang gelangt man über einen Windfang in das Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-Esszimmer. Eine Terrassentür zum Garten ist bereits vorhanden. Hier befindet sich auch die Küche, das Bad und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten. Im Bad sind die Badewanne und der Waschtisch bereits entfernt worden.
Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer in unterschiedlicher Größe. Der oberen Flur hat einen Zugang zum Balkon.
Allen Räumen benötigen eine Grundrenovierung.

# Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:

-Sanierung 1984–1989
-Fenster 1991 Kunststoff Holzoptik
-teilweise mit Rollos
-Heizung Buderus Gas 1992
-Heizkörper zum Teil aus Guss
-Bad 80er Jahre
-im gesamten Haus Mosaikparkett
-teilweise unterkellert
-im Keller Sandsteinsockel
-Dach gedämmt (Mineralwolle)
-teilweise horizontale Abdichtung im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 759 m²

# Lagebeschreibung
Halberstadt liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Nördlich der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 333,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.01.2022
Gültig bis: 2032-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150106-04946