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Haus zum Verkauf, 66969 Rheinland-Pfalz - Lemberg | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 425.000
66969 Rheinland-Pfalz - Lemberg


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# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus profitiert nicht nur von einer großen Raumvielfalt, sondern auch von einer zentralen Ortskernlage von Lemberg in herrlich naturnaher Umgebung nahe Pirmasens. Das Haus wurde 1976 auf einem ca. 649 m² großen Grundstück erbaut und weist einen gepflegten Zustand auf, der weiteren Raum zur individuellen Einrichtung bietet. Ergänzt durch einen gepflegten Garten sowie 2 Balkone steht einem entspannten Alltag in den eigenen 4 Wänden nichts mehr im Wege - ob große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zur (Teil-)Vermietung: Hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen.

Über 2 Etagen erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 304 m² auf 2 separate Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss. Beide Parteien verfügen über 2 freundliche Schlafzimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein taghelles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in jeder Wohnung macht das Raumangebot komplett. Weiterhin wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut, sodass hier zusätzlicher Wohnraum eingerichtet werden kann. Der Keller verspricht in 2 separaten Abteilen ausreichend Staufläche, der Partyraum kann hier von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Als bequeme Parkmöglichkeiten dienen schließlich eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Objektnr: 1039026

# Ausstattung
+ Zentrale Lage im Ortskern
+ Naturnahe Umgebung
+ Gepflegter Garten
+ Ideal für Mehrgenerationenhaushalte
+ (Teil-)Vermietung möglich (ca. 6 €/m²)
+ 2 Balkone
+ 2 Küchen mit Einbauküche
+ 2 Duschbäder mit Fenster u. WMA
+ 2 Abstellräume
+ Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
+ Geräumiger Keller
+ Garage, Freistellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.398,02 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 304 m²
Grundstücksfläche: ca. 649,18 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Ortsgemeinde Lemberg liegt im Landkreis Südwestpfalz etwa 7 km südöstlich des Zentrums von Pirmasens in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde punktet mit einem wunderschönen Naturidyll in unmittelbarer Umgebung und lockt mit herrlichen Wanderwegen durch die unberührten Grünflächen.

In Lemberg selbst sichern ein Hofladen in ca. 600 m sowie 2 Bäckereien den täglichen Bedarf, während ein Allgemeinmediziner direkt nebenan ansässig ist. Die örtliche Grundschule sowie ein Kindergarten werden in weniger als 5 Gehminuten erreicht. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsangebote sind zudem gemeinsam mit einem ergänzenden kommerziellen Angebot im ca. 10-12 Autominuten entfernten Pirmasens zu finden.

Der Bahnhof Pirmasens bindet in ca. 7,5 km an den Regionalverkehr an, sodass bspw. der Hauptbahnhof Kaiserslautern von hier aus in ca. 45 Minuten erreicht werden kann. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 10 und 427 sowie die Autobahnen 8 und 62 in komfortabler Distanz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 212.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 04f667373d


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ebay-kleinanzeigen.de

  
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