1-Zimmer Wohnung zu vermieten €335
Im Lerchenfeld 6, 07743 Thüringen - Jena

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Studentenwohnung oder nach einem Single-Appartement? Dann sollten Sie jetzt nicht zögern. Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen eine optimal geschnittene 1-Raum-Wohnungen im 3.OG/ DG zur Miete an. Zuerst überzeugt der mit PVC ausgelegte Flur, der zu Gunsten der Wohnräume platzsparend gestaltet ist.

An den Flur schließt der Wohn- und Schlafraum mit einer schönen Balkonanlage und Blick ins Grüne an. Die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und der rechteckige Grundriss bietet persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre praktische Größe sowie der gerade Schnitt ermöglichen das optimale und individuelle Einrichten.

Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das innenliegende Bad inkl. Duschmöglichkeit.

# Ausstattung
- 1-Raumappartement im 3.OG / DG
- Wohnraum mit Vinyl- / Teppichboden/ Fliesen ausgelegt
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Keller
- Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Vermietbare Fläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
So lebt es sich in Löbstedt: Die Alternative zum Leben am Stadtrand
Weniger abgelegen als das nicht weit entfernte Zwätzen fügt sich Löbstedt in das Stadtbild von Jena ein. Gute Verkehrsanbindungen und nahe Einkaufsmöglichkeiten trotz Naturnähe machen den Stadtteil zu einer guten Alternative zum Wohnen am Stadtrand.

Im Vergleich zu Zwätzen und den eingemeindeten Dörfern außerhalb Jenas im Norden der Stadt ist Löbstedt besser an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Hier verkehrt die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 15. Neben der Bundesstraße B 88, die ins Stadtzentrum und in Richtung Dornburg führt, verläuft quer dazu die Straße durch das Rautal in Richtung Closewitz. In Löbstedt findet man außerdem das Zeiss-Gymnasium mit seinem Spezialschulteil für mathematisch-naturwissenschaftlich begabte Schüler. Waren für den täglichen Bedarf kann man relativ zentral in der Nähe des Dorfkerns erwerben.

Zwischen Heiligenberg und Saale

Löbstedt ist in drei Teile untergliedert. Der Dorfkern befindet sich im Tal zur Saale hin. Hier steht noch die alte Bebauung des Dorfes mit ihren Gehöften und Ställen. Am südlichen Fuß des Heiligenberges, einem unbewaldeten Hügel, der sich charakteristisch über das Rautal und die B 88 erhebt, entdeckt man wenige Mietshäuser, die seit Anfang des 20. Jahrhunderts in dieser Gegend gebaut wurden. Am idyllischsten wohnt es sich aber sicherlich am Heiligenberg. Die dortigen Einfamilienhäuser und Gärten sind zum Teil sehr hoch gelegen und bieten einen guten Ausblick.

Wasserfälle, Weinberge und Winterlinge

Nicht weit vom Heiligenberg entfernt kann man Jenas einzigen Weinberg bewundern. Der zum Stadtteil Zwätzen gehörende Berg bringt an die 100 Flaschen Wein im Jahr. Wem es mehr nach Wandern steht, der kann auch das Rautal bis nach Closewitz durchwandern. Neben kleinen Wasserfällen, in denen sich ein erfrischendes Bad lohnt, findet der Naturinteressierte hier im Februar auch Waldhänge über und über bedeckt mit Winterlingen.

Löbstedt ist besser an den öffentlichen Nahverkehr angebunden als andere Stadtteile im Norden Jenas. Waren für den täglichen Bedarf können gleich auf dem Nachhauseweg besorgt werden, Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig muss man nicht auf Natur verzichten. Für Familien mit Kindern eine gute Wahl. (Quellenangabe: Alexander Datz / Immobilienscout24)

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 73.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-24
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1089