2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 80 m²
10179 Berlin, Voltairestraße 11

5.400,00 €

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Diese Wohnung wird den hohen Ansprüchen an das moderne Wohnen mehr als gerecht. Das Appartement verfügt über 2 große Zimmer, welche beide mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und den ganzen Tag Sonnenlicht genießen. Beide Zimmer gewähren Zugang zur privaten Loggia. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.

Ein großzügiger Wohnbereich sorgt für ein entspanntes Miteinander. Ein Badezimmer mit großer Badewanne und begehbarer Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen den hohen Wohnkomfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für eine Waschmaschine und Stauraum.

- Private Loggia
- Gäste-WC
- 24h Concierge Service
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertiges Fitnessstudio im Haus
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Große Gemeinschafts-Dachterrasse mit Möbeln und Ausblick über die ganze Stadt
- Fenster und Fenstertüren mit Wärme-/ und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion
- Raumhohe Balkonfenster und -türen
- Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Modernes Bad mit ausgesuchten Villeroy & Boch Fliesen, Markenarmaturen und Handtuchheizkörper
- Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH)
- Videogegensprechanlage
- 2,7m Raumhöhe

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This flat surpasses the high demands of modern living. The flat has 2 large rooms, which are both equipped with floor-to-ceiling windows and enjoy sunlight all day long. Both rooms grant access to the private loggia. The flat is south-facing.

A spacious living area ensures a relaxed togetherness. A bathroom with a large bathtub and walk-in shower and a separate toilet for guests complete the high level of living comfort. The utility room offers enough space for a washing machine and storage space.

- private loggia
- guest WC
- 24h concierge service
- high quality fitted kitchen with branded appliances
- high quality gym inside the building
- underground parking
- large communal roof terrace with furniture and views over the whole city
- Windows and balcony doors with heat and sun protection glazing as well as sound insulation function
- Floor-to-ceiling balcony windows / doors, daylight all day
- Energy concept in accordance with the Energy Saving Ordinance EnEV 2016
- Oak parquet with underfloor heating in all living rooms
- Modern bathroom with selected Villeroy & Boch tiles, branded fittings and towel radiators
- Fiber optic cabling to the apartment (FTTH)
- Video Camera at entrance
- Clear room heights of 2.70 m

Das moderne Zwei-Zimmer Appartement mit Süd-Ausrichtung befindet im exklusiven Hochhauskomplex GRANDAIRE, in der unmittelbaren Nachbarschaft zum beliebten Shoppingcenter ALEXA und dem weltweit bekannten Alexanderplatz. Aber auch das Soho House, die Torstraße und die Weinmeisterstraße, sowie der Hackesche Markt sind nur Minuten entfernt. Die bodentiefen Fenster legen Ihnen die Stadt zu Füssen und Sie genießen Sonne den ganzen Tag. Das GRANDAIRE setzt Maßstäbe für die Zukunft des Wohnens mit einer hellen und charakterstarken Natursteinfassade, einer großzügigen Lobby, einem Concierge, einem hauseigenen Fitnessstudio und einem Indoor-Spielplatz sowie einer gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse mit Lounge Bereich. Durch die raumhohen Fenster und Türen mit Süd-Ausrichtung wird Ihr zukünftiges Zuhause mit Sonnenlicht überflutet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss für 100 EUR/Monat mit gemietet werden.

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The modern two-room apartment is located on level 6 of the exclusive GRANDAIRE high-rise complex. Through it's large *South-Facing* windows, you have sunlight all day in the flat. It is located in the city centre of Berlin and in immediate neighbourhood of of the popular ALEXA shopping centre and the world-famous Alexanderplatz. Soho House, Torstraße and Weinmeisterstraße as well as Hackesche Markt are only minutes away. The GRANDAIRE sets standards for the future of living with a bright and distinctive natural stone facade, a spacious lobby, a concierge, an in-house fitness studio and an indoor playground as well as a shared roof terrace with lounge area. Your future home will be flooded with sunlight through the floor-to-ceiling windows and doors facing south.

An underground parking space is available and must be rented for EUR 100/month.

Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis | Unlimited long-term contract
Gesetzliche Kündigungs-Frist: 3 Monate | 3 months notice for cancellation (in accordance with the law)
Mindest-Mietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist | Minimum rental period: 12 months + 3 months notice period
Staffelmiete: 2% pro Jahr | Scale rent: 2% per year

Besichtigung voraussichtlich ab dem 24.05. möglich:
Diese Wohnung können Sie ganz entspannt alleine besichtigen. Nach kurzer Online-Verifizierung Ihrer ID erhalten Sie die Zugangsinformationen zur Wohnung und einen Key Code für die Abholung der Schlüssel in einem nahegelegenen Kiosk. Sie haben 90 Minuten Zeit für die Schlüsselabholung, Wohnungsbesichtigungen und Schlüsselrückgabe. Wir werden auf jede Kontaktanfrage umgehend mit einer E-Mail antworten. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.

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Viewing possible likely starting from the 24th of May:
You can visit this apartment on your own, completely relaxed. After a short online verification of your ID, you will receive the access information for the apartment and a key code for collecting the keys from a nearby kiosk. We will respond to your contact request immediately with an email. Please also make sure to check your SPAM folder.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen

Voltairestraße 11
10179 Berlin

Fußläufig zu erreichen:
- Liegt direkt neben dem ALEXA Shopping Center mit Supermärkten und anderen Einkaufmöglichkeiten
- Direkt beim Gebäude: Bushaltestelle Alexanderstraße: Linien 300, N8, N60, N65
- U-Bahn: Klosterstraße (U2): 450m
- S+U Bahn: Alexanderplatz (S3, S5, S7, S9, U2, U5, U8 & Regionalzüge): 500m
- U-Bahn: Schillingstraße (U5): 550m
- Nur 550m zur Spree (Rolandufer / Märkisches Ufer)

Nur unweit von der Wohnung entfernt:
- Volkspark Friedrichshain

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Within walking distance:
- Located directly next to the ALEXA Shopping Centre with supermarkets and other shopping facilities.
- Directly by the building: Bus stop Alexanderstraße: Lines 300, N8, N60, N65
- U-Bahn: Klosterstraße (U2): 450m
- S+U Bahn: Alexanderplatz (S3, S5, S7, S9, U2, U5, U8 & regional trains): 500m
- U-Bahn: Schillingstraße (U5): 550m
- Only 550m to the Spree (Rolandufer / Märkisches Ufer)

Only a short distance from the flat:
- Volkspark Friedrichshain