Haus zu vermieten €3.140 510 m²
82024 Taufkirchen, Ahornring 0

7900 €

Baujahr: 1973
frei ab 01.07.2022
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Das großzügige Einfamilienhaus mit Werkstattanbau und überdachtem Freisitz ist optimal auf dem 475 m großen Grundstück angesicdelt. Dazu kommt noch eine Gemeinschaftsfläche mit 2 Nachbarn, die vor den Eingangsbereichen der Häuser liegt und ein Anteil am Garagenhof. Durch die zurückgesetzte Position ist das Haus von jeglichen Straßen abgeschirmt. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigien Windfang, die Türe zur Küche wurde geschlossen, ein Duschbad, einen Flur, Wohnzimmer nach Süden mit Terrasse und Eßzimmer, sowie anschließender Küche. Zum Südgarten ist im westlichen Bereich des Grundstücks ein windgeschützter Freisitz, mit Zugang über das Eßzimmer, überdacht worden. Im Obergeschoss stehen 4 Zimmer, ein großer Südbalkon und ein großzügiges Wannenbad mit Bidet, WC, Doppelwaschbecken und Fenster zur Verfügung. Im Untergeschoß ist ein großer wohnmäßig ausgebauter Hobbyraum mit abgeböschtem Fenster nach Osten, ein Technikraum, ein Vorratsraum, sowie eine Waschküche vorhanden. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse verfügt über eine Markise und im östlichen Bereich des Grundstücks ist zwischen der Abböschung zum Hobbyraum und dem Schwimmbad-Anbau ebenfalls eine kleine Terrasse entstanden.

Anzahl Terrassen: 1

Ahornring 0
82024 Taufkirchen

Das Haus liegt im Bereich von Taufkirchen Wald mit guter Infrastruktur. Die Ausrichtung des Hauses und des Grundstücks ist nach Süden orientiert und gibt den Blick auf weitere Einfamilienhäuser frei. Der Garten ist im Osten durch die Rückwand einer Einzelgaragenreihe vom Garagenhof abgeschirmt. Die Bushaltestelle ist 2 Min. vom Haus entfernt. Der Bus bringt sie in 6 Minuten zum S-Bahnhof Taufkirchen, von wo Sie noch 22 Min. zum Hauptbahnhof benötigen. Die Autobahnauffahrt ist ca, 950 m entfernt und mit dem Auto in einer Minute erreichbar. Von hier sind Sic Im Nu in der Stadt, auf den Ringstraßen oder entgcgengesetzt beim Autobahnkreuz Süd und der Ostumgehung. Von hier aus sind Sie über die AB8 schnell Richtung Süden unterwegs, in die Berge, zu den umliegenden Seen, wie z.B. Tegernsee oder bereits Richtung Osterreich und Italien. Taufkirchen ist eine familienfreundliche Gemeinde im südlichen L andkreis Münchens mit diversen Gewerbegebieten, allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältigen Kultur- und Frelzeltangeboten. Außerdem sind Kinderbetreuungseinrichtungen, elne Grund- Mittel- und Realschule vorhanden, sowie Gymnasien in den Nachbargemeinden Ober- und Unterhaching. Entfernungen: ca. 600 m diverse Lebensmittelgeschäfte, wie Norma, Edeka, Penny usw. ca. 150m - 250 m 4 Splelplätze und eln Park ca. 170 m kath. Kindergarten St. Georg und AWO Kinderhaus; 310 m Kinderhort am Wald ca. 250 m Grundschule Taufkirchen ca. 310 m Mittelschule Taufkirchen