Haus zum Verkauf €499.000 235 m²
44267 Dortmund (Holzen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2004
frei ab 01.06.2022

3 Stellplätze

- Garage
- 2 Stellplätze
- Einbauküche aus Küchenstudio
- Tageslichtbad
- Tageslicht-Gäste-WC
- Kaminofen
- Garten
- Gartenhaus
- Terrassenanlage
- Einfriedung
- Sackgassenlage

Zusätzliche Ausstattung: , Gartenhaus, Rollläden

Diese ca. 2004 erbaute, liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Dortmund-Holzen wurde über die Jahre hinweg aufwendig modernisiert und renoviert.

Insgesamt warten ca. 112,00 m² Wohnfläche auf Ihre Gestaltungswünsche und Ideen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit dem Tageslicht-Gäste-WC, dem Garderobenbereich, die Küche (inklusive Küchenstudio-Küche) mit praktischem Durchgang ins Esszimmer und ein offener, gemütlicher Wohn- / Essbereich mit Ausgang in den gepflegt angelegten Garten. Im Garten erwartet Sie eine Terrassenanlage, Wegeanlagen, ein Gartenhaus und der direkte Durchgang in die Garage.

Das Dachgeschoss, bietet drei weitere Zimmer, sowie ein großzügiges und modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Vom Flur aus erreichen Sie über das Treppenhaus den wohnlich ausgebauten Spitzboden.

Der Vollkeller bietet Raum für Ihre Hobbys und Lagermöglichkeiten für Dies und Das, Waschküche und Hausanschlussraum runden diesen ab.

Durch die Garage finden Sie auf kurzem Weg den Zugang zum Garten, zusätzlich bieten 2 Stellplätze Platz für Ihre Fahrzeuge.

Sie können Ihren Wohntraum direkt wahrwerden lassen, die Immobilie ist bereits freigezogen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Bönen, Fröndenberg und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

44267 Dortmund (Holzen)

Holzen ist ein südöstlicher Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hörde. Als einer der wenigen Stadtteile Dortmunds liegt Holzen südlich vom Hauptkamm des Ardeygebirges an der Stadtgrenze zu Schwerte. Am 1. Januar 1975 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde aufgelöst.

Der Ortsteil Holzen ist etwa acht Kilometer Luftlinie von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Er umfasst den eigentlichen Siedlungskern Holzens im Süden, sowie das große, direkt an Höchsten angrenzende Wohngebiet Sommerberg im Norden.

Die Infrastruktur Holzen´s umfasst fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Geldinstitute, Ärzte, Tier- und Zahnärzte, Kindergärten und diversen Schulen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung hält Sie mobil, weitere Anbindungen des Fernverkehrs (A1, A45, B54, B236) erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten Fahrzeit, sowie ein Netz des Öffentlichen Personen Nahverkehrs.