4-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 115 m²
44339 Dortmund (Lindenhorst)

2.310,00 €

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, 2 Loggien und 3 Kellerräum

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NOCH EIN PAAR DETAILS?

Badausstattung: Dusche, Wanne, Waschtisch mit Spiegelschrank
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Stellplatz neben dem Haus
zusätzlich können Sie eine Garage für mtl. 50,00 Euro anmieten
Waschkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Heizung: Gas-Etagenheizung (Gas-Therme) (Der Heizkostenanteil ist nicht in den Nebenkosten enthalten)

Die ebenso charmante wie stilvolle Altbauwohnung mit 4 Zimmern und 115 m² Wohnfläche befindet sich in Lindenhorst. Die Wohnung ist durch das gut gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3- Parteienhauses. Die Eingangstür aus Vollholz mit gläsernen Kassetten wirkt anmutig und besticht durch ihre herrschaftliche Altbauart.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben sind der gelungene Grundriss und die typischen Deckenhöhen. Der Boden ist durchgängig mit Parkettboden ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und mit weißen Fliesen verlegt.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten Ihrer Wohnideen. Die fast deckenhohen Fenster verleihen dem Raum eine besondere Note. Ein weiterer praktischer Raum zur vielseitigen Nutzung wie Kinderzimmer oder Ankleidezimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Die helle Küche erreichen Sie durch das neue Esszimmer. Die Wohnung hält gleich 2 Loggien für Sie bereit. Eine erreichen Sie durchs Esszimmer, die andere durch das Schlafzimmer. Im Hausflur befindet sich außerdem ein geräumiger und funktionaler Abstellraum.

Zu dieser großzügigen Wohnung gehören 3 Kellerräume. Ein weiterer Keller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung als Waschraum zur Verfügung, wo die Waschmaschine und auch der Trockner Platz finden.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Zusätzlich können Sie eine Garage für mtl. 50,00 Euro anmieten.

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Elektrik ist überwiegend 3-adrig und ist auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Durch die eigene Gastherme sind Sie beim Thema Heizversorgung unabhängig und können Ihren Versorger selbst wählen.

Benötigte Bewerbungsunterlagen nach Besichtigungstermin:

- ausgefüllte und unterschriebe Selbstauskunft
- bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener
Probezeit - Kopie vom Arbeitsvertrag
- bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts-/Besoldungsbescheinigung in Kopie
- bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
- bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
- aktuelle Schufa-Auskunft
- gültiges Ausweisdokument

Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz) beachtet.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.625, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 3.8

44339 Dortmund (Lindenhorst)

Dortmund - Lindenhorst ein l(i)ebenswerter Stadtteil.

Das Objekt befindet im Stadtteil Lindenhorst, der von kleinen ehemaligen Bergarbeiterhäusern und Siedlungshäusern geprägt ist. Lindenhorst liegt zwischen dem Stadtteil Eving, dem Grävingholz-Wald und dem Dortmund-Ems-Kanal. Hier findet man ein schönes Freibad und mehrere Ruderclubs, sowie Angelmöglichkeiten. Die Bewohner von Lindenhorst schätzen die großen Gärten und die Erholungsmöglichkeiten im Fredenbaumpark, dem Naturschutzgebiet im Grävingholz und einen Spaziergang entlang des Dortmund-Ems-Kanals. Die verkehrsarmen Feldwege laden zu einer Radtour Richtung Lünen oder Waltrop ein.

Die Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt. Ein noch umfangreicheres Angebot an Geschäften, Gaststätten und Restaurants bietet Ihnen die Dortmunder Innenstadt.

Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie in 12 Fahrminuten. Durch ein ausgereiftes ÖPNV-Netz (Buslinien, S-Bahn) sind Sie auch ohne PKW stets mobil.