3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 94 m²
22926 AHRENSBURG - REESENBÜTTEL WEST

Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.

frei werdend

Dieser Teil des kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Dieser ist separat über eine Außentreppe zugänglich und bietet zusätzliche attraktive Nutzfläche. Der Kamin und die angrenzende eingewachsene Süd-Terrasse sorgen im großzügigen Wohnbereich für Gemütlichkeit. Aber auch die große Fensterfront sowie die hell gewählten Fliesen prägen weiterhin den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Der eingezäunte Garten als Sondernutzungsrecht ist wunderschön angelegt und rundet das attraktive Wohnen weiter ab.

Die Küche ist offen und im Landhausstil gehalten. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster zum Lüften ist hell gefliest und besitzt einen Waschmaschinenanschluss.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 19.09.2028
- Endenergieverbrauch: 222 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
- Wesentl. Energieträger: Heizöl
- Baujahr des Gebäudes: 1970
- Baujahr Anlagentechnik: 1997
- Energieeffizienzklasse: G

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22926 AHRENSBURG - REESENBÜTTEL WEST

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Ahrensburg, im Ortsteil Reesenbüttel. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und der schöne Ahrensburger Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahe gelegene Busanbindung zum Regional- oder U-Bahnhof (Ahrensburg West) ist auch die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gegeben.