1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 55 m²
23968 Hohenkirchen

2,98 % inkl. MwSt.

frei ab Fertigstellung

Folgende Ausstattungsdetails warten auf Sie:

* 37 moderne Ferienappartements
* 1-3 Zimmer, 33m² bis 83m² Wohnfläche
* möbliert mit Balkon, Einbauküche, TV und Internet
* Wärmepumpe
* Personenaufzug
* Außensauna und Liegewiese auf dem Grundstück

Ein Stellplatz kann zusätzlich für 5.950 € (brutto) / 5.000 € (netto) zusätzlich erworben werden. Auch hier gilt die Regelung zur gewerblichen Vermietung.

Ihre Kapitalanlage an der Ostsee

Der ausgewiesene Verkaufspreis ist ein Bruttopreis und setzt die Nutzung des Objektes als selbstgenutzte Immobilie voraus.

Für den Fall der gewerblichen Vermietung zur Ferienappartements haben Sie nach §9 UStG die Möglichkeit auf Optierung der Umsatzsteuer und können die Immobilie zum Nettokaufpreis erwerben.

Bitte konsultieren Sie hierfür vorab Ihren Steuerberater.

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Sie sind auf der Suche nach einem Geheimtipp an der Ostseeküste? Dann bietet das ehemalige Golfhotel in Hohen Wieschendorf genau das, wonach Sie suchen.

1995 wurde das Gebäude in massiver Bauweise und mit einer Fläche von ca. 2600 m² errichtet und nun vollständig bis ca. Februar 2022 modernisiert. Unmittelbar neben dem Gebäude befinden sich die PKW-Stellplätze sowie eine Außensauna mit einer Liegewiese, die zum Erholen abseits des Sandstrandes einlädt.

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 15 Appartements, 1-2 Zimmer mit einer Größe zwischen 37 m² und 84 m². Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere 22 Appartements mit einer Größe zwischen 41m² und 72m². Hier können Sie wahlweise zwischen 1-3 Zimmern wählen.

Alle Appartements verfügen überwiegend über einen Balkon, der wunderbar zum Frühstücken bei angenehmer Ostseeluft einlädt.

Das modernisierte Gebäude mit dem großen Außenbereich, die modernen Appartements sowie der Golfplatz fügen sich wunderbar in das naturbelassene Bild ein und versprechen Entspannung, Natur und Meer.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

23968 Hohenkirchen

Der kleine und ruhige Ort Hohen Wieschendorf ist Teil der Gemeinde Hohenkirchen und liegt an der wunderschönen naturbelassenen Ostseeküste zwischen Ostseebad Boltenhagen und der ca. 15 km entfernten Hansestadt Wismar.

Der Onlineblog MeerART schreibt zum Beispiel:
Verwunschene Juwele gibt es an der deutschen
Ostseeküste nicht mehr viele, aber an der Wismarer
Bucht, zwischen der Hansestadt Wismar und dem
Ostseebad Boltenhagen, haben wir einen Ort gefunden,
auf den diese Bezeichnung zumindest noch
zutrifft - Hohen Wieschendorf.

Viele Mecklenburger schätzen den dortigen feinen Sandstrand, verbunden mit der idyllischen Natur. Dieser lädt nicht nur für einen Spaziergang ein, sondern auch Kite- und Windsurfer kommen hier voll auf Ihre Kosten. Mit der Marina bietet Hohen Wieschendorf auch für Segler und Bootsbesitzer einen idealen Platz. In circa 20 km Entfernung befindet sich außerdem Mecklenburg - Vorpommerns größte barocke Schlossanlage, das Schloss Bothmer samt Park und einem Café.

Die 15 km entfernte Hansestadt Wismar mit Ihrer historischen Altstadt lädt perfekt zum Spaziergang oder zum Einkaufen ein. Dort befinden sich auch Ärzte sowie das Hanse Klinikum.