Haus zum Verkauf €219.900 446 m²
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1865
frei ab nach Vereinbarung
6 Stellplätze
6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.307,80 EUR
Hier hat noch bis zur Eingemeindung in 2018 der Bürgermeister mit seinen jeweiligen Abteilungen die Amtsgeschicke geleitet.
Ein historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert im Denkmalschutz-Ensemble, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Brandtsköppshaus".
Das zum Verkauf stehende, auffällige Bauwerk mit viel Flair ist in Fachwerk ausgeführt und bietet reichlich Platz zur Umsetzung vielfältiger Nutzungsarten. Vom Bürohaus über das Ärztehaus oder einem Wohn- und Geschäftshaus ist nahezu Alles möglich (vorbehaltlich Genehmigung).
Anfang der 2000er wurde das Gebäude komplett an Dach und Fach saniert, was die Immobilie nicht nur optisch beträchtlich aufgewertet hat.
Energetische Aspekte wurden speziell bei der Bedachung inkl. Dämmung, dem Einbau neuer Fenster sowie einer neuen Heizungsanlage berücksichtigt.
Die Liegenschaft ist medial ortsüblich erschlossen (Kanal kommt demnächst), selbst eine schnelle Datenleitung ist verfügbar.
Die bisherige Gebäudelogistik folgt dem Konzept "gewerbliche Nutzung als Bürohaus". Für jegliche Nachnutzung stehen Investitionen zur Schaffung neuer Grundrisse und neuer Sanitärbereiche an. Damit verbunden sämtliche Gewerke vom Maler, Trockenbauer, Fliesenleger bis hin zum Sanitärinstallateur.
Unterschiedliche Konzepte werden somit unterschiedlichen Investitionsbedarf haben. In jedem Falle bietet der Standort vielfältige Möglichkeiten!
Derzeit sind Teilflächen vermietet. Weitere Mietinteressenten stehen parat, warten aber noch, bis es ein ausgereiftes Gesamtkonzept gibt.
Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, senden Sie bitte eine Anfrage per Mail. Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden!
Gleichzeitig mit der Anfrage wäre es gut zu wissen, welcher Nutzungsart die Liegenschaft zukünftig zuführen soll.
Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht haften. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienregional-online.de
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Bürofläche: 433,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.50
98553 Schleusingen/Hinternah
Die hier zum Kauf stehende Liegenschaft befinden sich in Hinternah.
Hinternah ist mit ca. 1500 Einwohnern der größte Ortsteil von Schleusingen.
Die Eingemeindung nach Schleusingen wurde am 6. Juli 2018 vollzogen.
Der Ort zeichnet sich durch im zunehmenden Maße zuziehende junge Leute aus, die die waldreiche Umgebung verbunden mit intakter dörflicher Struktur und den vielen Sport-, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sehr wohl zu würdigen wissen.
Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Gemeinde hervorragend angebunden. Sie liegt direkt an der Bundesstraße 4 und die nächste Anschlussstelle Schleusingen der BAB A 73 ist nur ca. 2 km entfernt.
Als Wohnstandort oder gewerblich genutzt, gibt es hier einige Lagevorteile.
Allein die ausgezeichnete Parkplatzsituation am Angebotsobjekt spricht für sich. Lästiges Suchen nach einem Stellplatz entfällt unabhängig von jeglicher Nutzungsart.
Ein nicht zu vernachlässigender Gedanke!
