3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 123 m²
26188 Edewecht

3% errechnet von 286.000 €, das entspricht 8.580 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Parkettfußboden in der Küche und Flur
- Teppichfußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Gäste WC
- Gastherme (ca.3 Jahre alt)
- Garage 1
- Garten

SAT Schüssel für das ganze Haus

Sinnvolles Anlageobjekt in Wildenloh, direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Oldenburg! Sie sparen 13%!
Die Marktpreisermittlung für die Erdgeschoßwohnung mit Garten und Garage liegt bei 286.000 €!
Sie erzielen somit einen preislichen Vorteil von 37.000 €!

Es handelt sich hierbei um einen Verkauf mit Rückanmietung durch die Eigentümer!

Ein Selbstbezug ist somit vorerst NICHT möglich. Die monatliche Kaltmiete wird festgelegt auf 800 €, Nebenkostenpauschale 90 € monatlich, alle Verbrauchskosten sowie die umlagefähigen Betriebskosten trägen die zukünftigen Mieter. Der Mietvertrag wird unbefristet sein und die Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen.

Sie können mit den jetzigen Eigentümerin sicher sein, dass sie die besten Bewohner für ihre Kapitalanlage haben und diese weiterhin so gepflegt wird, als wenn es weiterhin die Eigene wäre.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 123 qm. Die kleine Single Wohnung nebenan gehört den Verkäufern und ist vermietet. Die zwei Wohnungen im Obergeschoß werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Ein gepflegtes 4-Parteien Haus mit netten Bewohnern!

Die geräumige Wohnung besteht aus einer schönen Wohnküche mit Parkettfußboden, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, sowie zwei weiteren Zimmern.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Zudem gibt es ein Gäste WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Des Weiteren erfreuen sich die Eigentümer an einer überdachten Terrasse, mit Blick in den dazugehörigen Garten.
Zu diesem Objekt gehört auch eine Garage und ein kleiner Geräteschuppen.

Nähere Einzelheiten erfahren sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung, sollten die genannten Konditionen für sie grundsätzlich passen. Überzeugen sie sich selbst von diesem interessanten Anlageobjekt.

Ich freue mich über ihr Interesse, Anfragen bitte mit ihren vollständigen Kontaktdaten und sie erhalten sodann das Expose mit Adressangabe. Gerne beantworte ich danach ihre Fragen und Anliegen auch telefonisch. Herzlichen Dank.

Die Provision von 3% inkl. MwSt. für den Käufer errechnet sich aus dem Wert von 286.000 €, das entspricht 8.580 €!

Das Baujahr wurde anhand des Energieausweises übernommen.

Wir bitten Sie Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen.
Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) können nicht berücksichtigt werden.
Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)

Für Rückfragen NACH Expose Erhalt stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Gabi Bernhardt, Mobil: 0176 1310 1212

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Information zum Energieausweis: Nach GEG §80 Abs.4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein kostenfreies informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Bitte ersehen Sie unserer Datenschutzbestimmungen und AGB auf unserer Webseite:
www.immobilien-expertin.de

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Tuchtweg 11 B
26129 Oldenburg
0441-233 500 10
Mobil: 0176 1310 1212
info@immobilien-expertin.de

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungsbestätigung, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können.
Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

26188 Edewecht

Das Objekt befindet sich im Gebiet Wildenloh, direkt an der nördlichen Stadtgrenze Oldenburg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, etc., befinden sich in der nahen Umgebung

Die Autobahnauffahrt A28/A29 befindet sich in ca. 4 km Entfernung.