Haus zum Verkauf €250.000
26624 Niedersachsen - Südbrookmerland

# Objektbeschreibung
Willkommen in gefragter Lage von Moordorf. Sie haben die Gelegenheit ein gepflegtes Wohnhaus mit sehr schönem, ruhigem Grundstück zu erwerben.

Das Erdgeschoss dieses Hauses wurde bereits umfangreich renoviert, so wurde u.a. die Bodenbeläge in den Fluren gefliest, das Bad neu erstellt und die Zimmertüren erneuert.

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus.
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss wurde noch nicht renoviert, hier sind die üblichen Renovierungsarbeiten (Wände, Böden, Decken) einzuplanen.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit neuwertiger Kassettenmarkise.

Vom Nebeneingang aus können Sie bequem und trocken (neue Alu-Terrassenüberdachung mit seitlichen Elementen) in das große Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Abstellraum und Garage gelangen.

# Ausstattung
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Brennwertheizung (aus 2018).

Die Fenster sind überwiegend bereits durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen ausgetauscht (vor ca. 8 Jahren) worden.

Ein neuer Husqvarna-Mähroboter pflegt den Rasen des wunderbaren Gartens.

Es wird darauf hingewiesen, dass bei großem Interesse und mehreren Kaufzusagen auf Basis des angegebenen Kaufpreises das höchste Gebot ausschlaggebend sein kann.

Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort verfügbar

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt vom Kaufpreis
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen haben wir ebenfalls mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in der selben Höhe getroffen. (Provisionsteilung gem. §656c BGB)

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Idyllische Ortsrandlage von Moordorf. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

Anbieter-Objekt-ID: 2022-201