3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €769.421 74 m²
26486 Wangerooge

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab 01.07.2022
Geschoss: Erdgeschoss

Solide und nachhaltige Bauausführung durch hochwertige, hiesige Handwerksarbeit.
Ansprechende und pflegeleichte Außenfassade durch Qualitäts-Verblendmauerwerk, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung.
Alle Putz-Wandoberflächen werden gespachtelt und mit einer Vliestapete versehen. Die Fußböden werden mit pflegeleichtem und strapazierfähigen Vinyl-Designbelag ausgestattet.
Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für den Wohnkomfort.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder Balkon. Der Terrassenbelag wird aus Klinkerpflaster erstellt. Der Balkon erhält eine Balkonumrandung aus feuerverzinktem Stahl mit Handlauf in Edelstahl. Der Bodenbelag wird aus holzfarbenem Werzalit hergestellt
Die geplanten Wohnungen lassen keine Wünsche offen.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns vereinbaren!

In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses einzigartige Wohnanwesen mit 7 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können.
Die ansprechende und hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 26,32 m² und 76,36 m².

Whg. 4 im OG, Wfl 74,29 m², Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bad mit Fenster, offene Küche mit Wohnbereich und Südbalkon.

Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich hergestellt, sodass hier Fährräder und sonstige Strandutensilien sicher verstaut werden können. Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Geplant ist die schlüsselfertige Fertigstellung zum Sommer 2022.

Auf den Kauf dieser Ferienwohnung fällt bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien

Nutzfläche: 2,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen

26486 Wangerooge

Die autofreie Nordseeinsel Wangerooge mit knapp 1300 Einwohnern liegt im niedersächsischen Wattenmeer innerhalb des gleichnamigen Nationalparks und ist die östlichste der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln mit ca. 8 Quadratkilometern Fläche.
Zentraler Wirtschaftsfaktor der Insel ist heute der Tourismus, außerdem ist sie Nordseeheilbad. Der lange Sandstrand, sowie die weiten Dünenlandschaften und Salzwiesen laden Urlauber und Einheimische zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Zu erreichen ist die Insel mit der Fähre ab Harlesiel oder mit dem Inselflieger ab Harle.
Das Anlageobjekt liegt mitten in der Fußgängerzone in bester Lage von Wangerooge.
Der Hauptstrand und alle Geschäfte, Restaurants sowie das berühmte Cafe Pudding an der Strandpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe.