Haus zum Verkauf €163.000 1382 m²
35619 Braunfels

Baujahr: 1967

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieses Wohn-und Geschäftshaus wird am 29.06.2022 um 10:30 Uhr Uhr im Amtsgericht Wetzlar versteigert.
Auf Anfrage erhalten Sie alle entsprechenden Unterlagen gerne via E-Mail. Eine Innenbesichtigung der Objekte konnte durch den Sachverständigen nicht erfolgen. Die Schätzung erfolgte daher nach äußerem Augenschein.
Das Haus wurde 1962 als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und im Jahre 1967 erweitert und wird als Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 2 Eigentumswohnungen aktuell genutzt.
Das Haus wurde auf einen ca. 1.382 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit inklusive einer Kegelbahn. Insgesamt verfügt die Einheit im Erdgeschoss über ca. 150 m². Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss noch eine großzügige Terrasse und eine Garage zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die vier Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine drei Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 150 m²
Obergeschoss ca. 90 m²
Dachgeschoss ca. 70 m²

Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 309,40 m², vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flur: 2, 4 Etagen

35619 Braunfels

Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels, die sich in die Ortsteile Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 10.958.
Die Stadt verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig.
Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.