Haus zum Verkauf €152.000 509 m²
26524 Halbemond

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Gewerbefläche wurde im Jahre 1900 auf einem ca. 509 m² großem Grundstück erbaut und bietet zwei Wohneinheiten und eine Ladenfläche. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 94,67 m² große Wohnfläche, welche sich in einem Wohnzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss aufteilt. Ein Zimmer mit separater Eingangstür und eine Ladenfläche von ca. 57,53 m² mit angrenzendem Lager / Abstellraum, WC und separaten Eingang runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit, diese ist über eine Metalltreppe von außen oder derzeit auch über die erste Wohneinheit zu erreichen. Hier teilt sich die Wohnfläche von ca. 34,31 m² in ein offenen Wohn-/Koch- & Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Der Dachboden 1 mit ca. 93,83 m² und der Dachboden 2 mit ca. 11,29 m² stellen eine zusätzliche ausbaufähige Nutzfläche dar. In den letzten Jahren wurden Erneuerungen, wie die Gastherme im Jahr 2014, die Fenster in den Jahren 2015-2018 und das Badezimmer im EG 2017, vorgenommen. Fast alle Fenster haben Außenrollläden, außer die Küche und das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ein Carport rundet dieses Immobilienangebot ab. Derzeit ist die Immobilie fest vermietet. Mit handwerklichen Geschick, lässt sich diese Immobilie auf einem modernen Stand bringen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot bei einer Besichtigung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 291,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

26524 Halbemond

Dieses Wohnhaus mit Gewerbefläche befindet sich in der Gemeinde Halbemond. Halbemond ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Halbemond hat 1002 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 6,55 Quadratkilometern. Das 6300 Seelen Örtchens Hage liegt ca. 3,8 km entfernt. Das aus dem plattdeutschen kommenden Wort Hag bedeutet so viel wie Wald, und kein anderes Wort beschreibt die Lage des Ortes wohl so treffend wie dieses. In Hage kann man die Natur und die einzigartige Luft des Nordens genießen und im selben Atemzug eine hervorragende Infrastruktur benutzen. Außerdem lässt dieser Ort mit seinen Vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten keine Wünsche offen. Denn neben großen Einkaufsmärkten wie Lidl oder Edeka, gibt es auch zahlreiche Vereine wie einem Golfplatz oder auch Vereine, die sich z.B. mit Kultur beschäftigen. Die ärztliche Versorgung könnte besser kaum sein, befinden sich drei Apotheke und verschiedene Hausärzte, die sich um das Wohl eines jeden kümmern, vor Ort. In ca. 8 Minuten Fahrzeit befindet sich das wunderschöne Schloss Lütetsburg, mit einer insgesamt 30 Hektar großen Gartenanlage. Außerdem erreichen sie nach nur 18 Minuten Fahrzeit die letzte Naturbelassenen Badestelle an der ostfriesischen Nordseeküste. Die nächstgrößeren Städte Norden, Aurich und Emden lassen dazu auch außergewöhnliche Wünsche nicht offen. Außerdem ist jede diese drei Städte mit einem Krankenhaus, einer Feuerwehr und einer Polizei ausgestattet, wodurch im Notfall immer jemand zur Stelle ist. Genießen auch Sie die Vorzüge des Luftkurortes Hage.