2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
# Objektbeschreibung
In einem ehemaligen Industriegebäude gelegen, präsentieren wir Ihnen diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses aus 1965 und ist bereits zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 3.780 € vermietet. So eignet sie sich besonders für Kapitalanleger auf der Suche nach einer günstigen Gelegenheit zur Investition. Dabei stellt nicht zuletzt die gute Erreichbarkeit von u.a. Heidelberg und Sinsheim einen Vorteil für Ihre Mieter dar. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell nicht besichtigt werden kann.
Auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² umfasst die Wohnung insgesamt 2 Zimmer: einen Wohn-/Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Hausgeld von monatlich ca. 145 € sind Hausreinigung und Winterdienst inbegriffen, die Rücklagen für die Wohnung betragen ca. 1.049 €.
Gerne weisen wir Sie darauf hin, dass wir im selben Haus eine weitere Wohnung zum Verkauf anbieten - auch ein Kauf im Paket ist möglich.
Objektnr: 1040716
# Ausstattung
+ Vermietet - JNKM ca. 3.780 €
+ Verkauf ohne Besichtigung
+ Weitere Wohnung im Komplex verfügbar
+ Heidelberg in ca. 40, Sinsheim in ca. 17 Min. erreichbar
+ Hausgeld ca. 145,- €
+ Außergewöhnliches ehem. Industriegebäude
+ Rücklagen d. Whg. ca. 1.049 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.181,81 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und gleichzeitig grüner Wohnlage in Reichartshausen, einer Gemeinde mit etwa 2000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Von hier aus wird die nächste Großstadt Heidelberg in etwa 40 Minuten mit dem Pkw erreicht, sodass auch berufliches Pendeln möglich ist.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden gedeckt, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht sind. Hierzu gehören etwa mehrere Supermärkte und eine Drogerie im benachbarten Aglasterhausen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Reichartshausen selbst umfasst eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft die etwa 7 Autominuten entfernte S-Bahn-Station “Aglasterhausen”. Die Bundesstraßen 45 und 292 sorgen in komfortabler Reichweite außerdem für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 72e652753e
