3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €408.888
# Objektbeschreibung
Die Mosel im Blick – Die Ruhe im inneren
30 neue Wohneinheiten entstehen hier in direkter Mosellage. Aufgeteilt in drei Häuser mit jeweils 10 Wohnungen können Sie sich Ihre passende Traumwohnung aussuchen.
Beginnend mit ca. 77m² bis hin zu ca. 148 m², aufgeteilt in 2 – 4 Zimmer ist sicherlich für jeden etwas dabei. Pro Gebäude finden Sie sechs Wohnungen mit Moselblick und vier weitere Wohnungen ohne Moselblick vor.
Das Highlight ist die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit ca. 148 m2 und einer Traumhaften Dachterrasse mit Rundumblick.
Den Bewohnern werden optional Tiefgaragen, Stellplätze und Kellerräume zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie möchten von der Tiefgarage ohne Treppen in Ihre Wohnung gelangen? Das ist selbstverständlich möglich. Jedes Haus erhält einen Aufzug vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss.
Die Außenanlagen werden ansprechend und naturnah gestaltet. Zusätzlich verspricht die effiziente und rohstoffschonende Bauweise ein dauerhaftes Wohlgefühl.
Das Gebäude wird mit dem hochwertigen Poroton-Stein errichtet, somit benötigt Ihr neues Gebäude keine zusätzliche Dämmung mit Styropor. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die nötige Wohlfühlwärme an kühlen Tagen. Die zusätzliche Photovoltaikanlage verbessert zudem die Energieeffizienz.
Schlüssel umdrehen und einziehen. Die Wohnungen werden gemäß der Bauleistungsbeschreibung Schlüsselfertig an Sie übergeben.
·Energieeffiziente Bauweise
·Fußbodenheizung
·Aufzug
·Barrierefreies Wohnen möglich
·Großzügige Fenster
·Überwiegend Moselblick
·Schlüsselfertig gemäß Bauleistungsbeschreibung
·Photovoltaikanlage
Stellplätze können optional gekauft werden:
Stellplatz überdacht: 15.000,00 €
Außenstellplatz: 8.000,00 €
Kellerbox: 5.000,00 €
Voraussichtliche Fertigstellung:
12.2023
# Ausstattung
Wohnung Moselblick:
Auf der Terrasse verweilen und auf die Mosel blicken. Wer wünscht sich nicht einen solchen Ausblick? Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer anschauen!
Auf ca. 100,96m², aufgeteilt in 3-Zimmer-Küche-Bad, Gäste-WC und Abstellraum lässt es sich hier wunderbar leben. Dieser Wohnungstyp befindet sich sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss und ist insgesamt 6x verfügbar.
Nach betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen Ihre Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Gleich in der Diele befindet sich der praktische Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Links der Diele gelegen befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und traumhaften Blick auf die Mosel. Gleich vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren ca. 22 m2 großen Balkon mit wunderbarem Weitblick.
Hier können Sie garantiert genießen, leben, lieben, lachen und zur Ruhe kommen!
Zudem beinhaltet die Wohnung zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m2 und 18,50 m2 sowie ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC.
Zusammengefasst:
ca. 100,96m2 Wohnfläche
2 Schlafzimmer
1 Tageslichtbadezimmer
1 Gäste-WC
Balkon
Hauswirtschaftsraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,84 m²
Nutzfläche: ca. 5,51 m²
# Lagebeschreibung
Traben-Trarbach (Wolf) ist ein Ort voller Flair und Charme. Dieser Ort gleicht einem von Reben begrenzten Amphitheater, links und rechts der Mosel schmiegen sich Wald und Weinberge um die Stadt. Hinzu kommt eine Fülle beeindruckender Baukunst und architektonischen Kostbarkeiten. Wohnen wird hier zum Urlaub.
Sie sind gerne aktiv? Hier können Sie wunderbar wandern, radfahren und Wassersport betreiben. Sie mögen es lieber etwas ruhiger und weniger aktiv? Dann bietet Ihnen Ihre neue Heimat ein zahlreiches Kulturprogramm an. Für Ihr inneres Wohlbefinden bietet sich Ihnen ein Besuch in der Moseltherme an.
Bestens ist auch für die Gaumenfreuden gesorgt. Mit einem wunderbarem Weinangebot und einer großen Gastronomieauswahl kommt jeder auf seine Kosten.
In Sichtweise der historischen Moselbrücke und einem unverbaubarem Moselblick befindet sich Ihr neues Zuhause.
Die Infrastruktur:
Sie erreichen nach nur wenigen Metern eine Bushaltestelle. Der nächste Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt. Die nächst größeren Städte sind Traben-Trarbach 4,5 km und Wittlich mit ca. 20 km Entfernung.
# Sonstiges
Provision:
Provisionsfrei für Käufer.
Energieausweis:
Es handelt sich hierbei um eine Projektierung, ein Energieausweis liegt nicht vor.
Hinweise:
Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Die Innenvisualisierungen zeigen Sonderausstattungen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Bous001-1244
