Haus zum Verkauf €385.000 1440 m²
74889 Sinsheim , Elsenz

3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis Käuferprovision nach notariellem Kaufvertrag

Baujahr: 1930
frei ab 01.10.2022

4 Stellplätze

Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne vorab den Link zu einer 3D Besichtigung zur Verfügung.

Am Ortsrand des kleinen Sinsheimer Stadtteils Hasselbach erwartet Sie ein vermutlich Anfang 1930 erbautes Haus mit 2 nachträglich getrennten Wohnungen, oder eben wahlweise 1 großes Einfamilienhaus auf einem 1440m² großen Grundstück mit Pergola, Schuppen und Teich.

Da es keinen Bebauungsplan gibt sind weitere Ausbaumöglichkeiten oder gar ein kompletter Neubau z.B. von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern durchaus möglich hier gilt § 34 BauGB.


Im Erdgeschoss kommen Sie vom Flur zum großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Küche, Abstellraum , Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche
Über den Flur kommen Sie auch zu 2 Räumen im Keller, ferner gehört ein Balkon zur Wohnung.

Ein Zugang zum Obergeschoss kann wieder hergestellt werden.

Das Obergeschoss erreichen Sie aber auch über eine separate Außentreppe, hier kommen Sie dann zunächst auf den Balkon und von diesem kommen Sie direkt in das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, Zugang zur Küche, Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche und über eine Treppe kommen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern.

Im Garten gibt es eine Pergola, einen großen Teich und einen Schuppen.

Autos können im Hof abgestellt werden.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Das Haus ist mit einem Natursteinkeller unterkellert.

Viessmann Öl-Heizung.

Die Böden sind mit Natursteinboden, Granit, Fliesen oder Laminat belegt.
Kunststoff bzw. Aluminium Doppelglasfenster.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer)
Ihr direkter Ansprechpartner ist

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Kaufpreis: 385.000,- Euro


Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Auf Anfrage können wir gerne einen Termin vor Ort vereinbaren.

4 Stellplätze

74889 Sinsheim , Elsenz

Am Ortsrand von Sinsheim-Hasselbach, gegenüber ist eine Bus-Haltestelle und von hier fährt tagsüber stündlich der Stadtbus nach Sinsheim ab.

Idyllisch im Grünen gelegen, an das Grundstück grenzt ein Landschaftsschutzgebiet an.

Bad Rappenau, Neckarbischofsheim und Sinsheim sind gut mit dem Auto erreichbar.

Im Ort gibt es den Naturforscher Kindergarten der Stadt Sinsheim.