3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 77 m²
74934 Reichartshausen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Zuverlässig vermietet - JNKM ca. 5.160 €
+ Hausgeld mtl. ca. 174 €
+ Rücklagen d. Whg. ca. 1.513 €
+ Sinsheim in ca. 15 Autominuten
+ Heidelberg in ca. 40 Autominuten
+ Teilweise überdachte Terrasse
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Bad mit Eckbadewanne
+ Windfang 2017 gebaut

In einem ehemaligen Industriegebäude gelegen, präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses aus 1965 und ist bereits zuverlässig zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 5.160 € vermietet. So eignet sie sich besonders für Kapitalanleger auf der Suche nach einer günstigen Gelegenheit zur Investition. Dabei stellt nicht zuletzt die gute Erreichbarkeit von u.a. Heidelberg einen Vorteil für Ihre Mieter dar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² umfasst die Wohnung insgesamt 3 Zimmer, einen Wohn-Ess-Kochbereich und ein Badezimmer, in dem eine Eckbadewanne für ein Mehr an Komfort sorgt. Zudem schließt sich an eines der Zimmer eine teilweise überdachte Terrasse von etwa 12 m² Fläche an. Hausreinigung und Winterdienst sind im monatlichen Hausgeld von ca. 174 € inbegriffen, die Rücklagen für die Wohnung betragen ca. 1.513 €.

Gerne weisen wir Sie darauf hin, dass wir im selben Haus eine weitere Wohnung zum Verkauf anbieten - auch ein Kauf im Paket ist möglich.

Objektnr: 1040704

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017

74934 Reichartshausen

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und gleichzeitig grüner Wohnlage in Reichartshausen, einer Gemeinde mit etwa 2000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Von hier aus wird die nächste Großstadt Heidelberg in etwa 40 Minuten mit dem Pkw erreicht, sodass auch berufliches Pendeln möglich ist.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden gedeckt, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht sind. Hierzu gehören etwa mehrere Supermärkte und eine Drogerie im benachbarten Aglasterhausen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Reichartshausen selbst umfasst eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft die etwa 7 Autominuten entfernte S-Bahn-Station Aglasterhausen. Die Bundesstraßen 45 und 292 sorgen in komfortabler Reichweite außerdem für eine gute Anbindung an das Straßennetz.