5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Baujahr: 1972
Schönes und gemütliches 3-Familienhaus in zentraler Lage von Lemberg-Salzwoog
2, 5 stöckige Massivbauweise; Satteldach; Baujahr: ca. 1972, 1996 aufgestockt und erweitert;
Das Objekt bietet 3 getrennte Wohnungen und ist in einem gepflegten Zustand, das EG: ist renovierungsbedürftig; schöner kleiner Garten mit Dachterrasse und Freisitz; Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 242 m² , die Grundstücksfläche beträgt ca. 460 m²;
AUFTEILUNG:
EG: ( renovierungsbedürftig): 3 Zimmer, Küche, Bad; 1.
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC;
DG: 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse, durch die aufwändige Aufdachdämmung sind die Sparren auf Sicht;
AUSSTATTUNG:
Holz- und Alufenster einfach- und doppelt verglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung (neuer Brenner Anfang 2021), mehrere Öfen stehen zusätzlich zur Verfügung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat;
ein Garten- bzw. Wiesengrundstück in unmittelbarer Nähe mit ca. 700 m² ergänzt dieses sehr interessante Angebot; DSL und Kabel sind vorhanden;
Das Haus steht seit Kurzem leer und kann direkt übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 100 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
66969 Lemberg