Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Auf dem traumhaften Grundstück befindet sich ein charmantes Wohnhaus in Fachwerkbauweise mit Garage sowie weiteren Nebengebäuden. Hier kann man dauerhaft wohnen oder am Wochenende die Seele baumeln lassen. Wegen seiner Größe ist das Haus allerdings eher für Singles oder Paare geeignet. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und grenzt dort an einen breiten Wasserlauf. Es gibt schattenspendende Bäume, schöne geschützte Plätze sowie einen eigenen Bootsanleger.
Der jetzige Eigentümer möchte die Immobilie gern weiter bewohnen, daher soll der Erwerb als Kapitalanlage auf Basis einer Immobilienverrentung mit Wohnungsrecht bei entsprechendem Preisabschlag erfolgen. Der ausgewiesene Kaufpreis wurde bereits um den Kapitalwert des Wohnrechtes reduziert. Der Käufer kann sich diese einzigartige Immobilie jetzt schon zu einem Preis weit unterhalb des Marktwertes sichern. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne die Besonderheiten dieser Variante.
Haustechnik und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, sind zeitgemäß und ohne Mängel. Alles ist ansprechend gestaltet und tadellos gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich eine große Werkstatt und reichlich Abstellflächen.
Die Lage ist ideal, um mit dem Rad kleine oder größere Ausflüge in die reizvolle Umgebung zu machen. Eine weite Siellandschaft und grüne Marschen laden zu Ausflügen ein und Wassersportler finden an der Weser ein perfektes Wassersportrevier. Viele weitere Infos dazu finden Sie unter www.landkreis-wesermarsch.de, www.elsfleth.de oder www.berne.de. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung nach Bremen, Bremerhaven und Oldenburg sowie einen Bahnhof.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1181 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²
# Lagebeschreibung
Idyllische naturnahe Lage eingebettet zwischen Hunte und Weser mit direkter Wasserlage am alten Huntearm. Bis in den Ort Berne sind es etwa 4 km
# Sonstiges
04401-939414
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 257,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 04.09.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 174/3124
