Haus zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
**Immobilienversteigerung! Es handelt sich hierbei um ein Versteigerungsobjekt, welches einen noch nicht behobenen Wasserschaden vorweist.**
Die Haushälfte befindet sich in einer bevorzugten Lage von Norden, nahe Norddeich. Sie liegt zwischen dem beliebten Nordseeheilbad Norddeich und der schönen Stadt Norden. Die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney, sowie den Strand in Norddeich ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Das Zentrum von Norden mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist nur ca. 5 Kilometer entfernt.
Das ca. 695 m² großen Grundstück mit Süd-/ Westausrichtung ist nach Wohnungseigentum aufgeteilten.
Die Haushälfte wurde im Erdgeschoss bereits, aufgrund eines Leitungswasserschadens, entkernt. Der Leitungswasserschaden wurde mittlerweile fachgerecht behoben. Laut einem Gutachten müssen aber auch die Horizontalabdichtungen in den Außenwänden erneuert werden.
Die DHH verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 98 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss **(im Rohbau)**
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne und WC
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Flur
Windfang
Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Flur
Ausstattung
Teilweise überdachte Terrasse Weitere Terrasse
PKW-Stellplätze
Kleines Holzhaus nicht einsehbarer, eingefriedeter Garten in Süd/West-Ausrichtung
Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden Dachflächenfenster mit Holzrahmen
Bodenbeläge: Laminat im Obergeschoss
Die Gaszentralheizung ist ein Leasinggerät der Stadtwerke Norden und kann zu einem Restbetrag von ca. 3.504,32 EUR abgelöst werden.
Lage der Einheit im Gebäude: Haushälfte rechts Anzahl der Einheiten: 2 Miteigentumsanteil: 1/2
**Wir weisen darauf hin: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich, um ein Startgebot. **
**Der öffentliche Versteigerungstermin wird noch bekannt gegeben. **
**Besichtigungstermine finden nur nach Anforderung des Exposés und weiterem Interesse statt.**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinabrung!
Kaufpreis pro m²: 1.666,67 €
Grundstücksfläche: ca. 695 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 136.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.08.2021
Gültig bis: 16.08.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-900000812
