2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
06110 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage in Halle an der Saale (südliche Innenstadt).

2 Zimmer, KDB, Bad mit Fenster und Balkon suchen neuen Eigentümer.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, indem Sie das Kontaktformular bitte vollständig ausgefüllt an uns übermitteln. Bitte beachten Sie, dass wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen bearbeiten!!

Wichtig: Da wir aus Wuppertal anreisen und um den Mieter nicht zu sehr zu strapazieren, können wir nur Besichtigungstermine vereinbaren, wenn eine aktuelle Finanzierungsbestätigung und/oder ein Bonitätsnachweis seitens Ihrer Bank vorliegt und Sie sich mittels Kopie Ihres Personalausweises ausweisen können.
Wir bitten dafür um Verständnis.

# Ausstattung
Von A - Z:

- Bad mit Fenster
- Balkon
- Dachgeschosswohnung ohne Schrägen
- Hausgeld: ca. € 247.-
- Mieteinnahme: € 388,07 kalt zuzügl. € 100 BK Vorauszahlung pro Monat
- 2 Zimmer, KDB
- u.v.m.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Wir erhalten für die Vermittlung dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Abschluss des Notarvertrages durch den Käufer und Verkäufer an unsere Firma Grundstein Immobilien e.K. gem. § 656c BGB.

# Lagebeschreibung
Der Hbf ist in 7 Minuten Autofahrt zu erreichen, ebenfalls sind alle wichtigen Verkehrsmittel in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 15 min. die Autobahn in Richtung Leipzig.

Die ** Straße prägt das Gesicht von Halle und ist durch seine Gründerzeitvillen herrschaftlich angelegt.
Die Naherholungsgebiete „Rabeninsel und Pulverweidenl“ befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und steigern den Erholungswert des Objektes.

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale.
Mit 231.565 Einwohnern ist Halle die größte Stadt und eines der drei Oberzentren des Landes sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes.
Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten Deutschlands, der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie der Burg Giebichenstein Kunsthochschule. Darüber hinaus ist die Stadt Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina und der Kulturstiftung des Bundes, die für die Bundesrepublik Deutschland die Aufgaben der internationalen Vertretung der nationalen Wissenschaft und deutschen Kultur haben. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen, wie die Stiftung Moritzburg oder das Landesmuseum für Vorgeschichte. Des Weiteren ist der Weinberg Campus ein wichtiges Technologie- und Gründungszentrum in den neuen Ländern.

# Sonstiges
Wir erhalten für die Vermittlung dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Abschluss des Notarvertrages durch den Käufer und Verkäufer an unsere Firma Grundstein Immobilien e.K. gem. § 656c BGB.
Wir vermitteln diese Immobilie im Allein Auftrag.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste der Grundstein Immobilien e.K. in Anspruch nehmen.

Exposéverantwortung
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.09.20218
Gültig bis: 31.08.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1063