Haus zum Verkauf €429.000 59311 m²
25709 Marne

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1930
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Familienfreundliche, naturnahe Ruhelage
+ Schön angelegter Garten mit Gartenhaus
+ Terrasse, Balkon und Loggia
+ Möblierte Übergabe möglich
+ Inklusive Einbauküche und Kaminofen
+ Wohnliche Holzdielen und ca. 3 m hohe Decken
+ Neue Wärmepumpe und Wasserenthärtungsanlage
+ 2 Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen
+ Vollkeller mit ca. 2,50 m Deckenhöhe
+ Keller inkl. Werkstatt, Hobby- und Fitnessraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur

Hoher Wohnkomfort und ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten machen dieses frei stehende Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem. Gekrönt von einem idyllisch angelegten Garten und hohen Zimmerdecken genießen Sie in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Marne beste Wohnbedingungen. Das Haus aus dem Baujahr 1930 präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand, weist keinen Renovierungsbedarf auf und kann so umgehend von Ihnen bezogen werden. Zwischen 2018 bis heute wurde es umfassend renoviert und modernisiert sowie eine nagelneue Wärmeluftpumpenheizung und eine Wasserenthärtungsanlage eingesetzt, sodass Sie abgesichert in die Zukunft starten können. Zudem gilt es, die herrliche Lage des Objekts hervorzuheben. Unweit der Nordseeküste sind Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur umgeben und erfreuen sich daher vielfältiger Vorzüge.

Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit wärmendem Ofenkamin und Zugang zur repräsentativen Terrasse. Weiter bietet das Erdgeschoss auch eine voll ausgestattete Küche und einen weiteren, flexible nutzbaren Wohn- oder Schlafraum, zudem auch ein Durchbruch vom Wohnzimmer aus mögliche wäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Gleich 2 Tageslichtbäder mit jeweils bodentiefer, barrierearmer Dusche unterstreichen gemeinsam mit 3 weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss die Familienfreundlichkeit der Immobilie und runden das flexible Raumkonzept mit einer herrlichen Loggia sowie einem gemütlichen Balkon gekonnt ab.

Der liebevoll angelegter Garten inklusive Gartenhaus verspricht zudem Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit und kann über die imposante Treppe der wettergeschützten Terrasse im Erdgeschoss bequem erreicht werden. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und bei entspannter Gartenarbeit den Tags ausklingen lassen. Im großen Vollkeller ist Ihnen zudem noch mehr Nutzfläche geboten, so finden Sie hier einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Fitnessbereich sowie ein Hobbyzimmer und eine Werkstatt. Pkw-Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb die Grundlage für eine glückliche und sichere Zukunft an der Nordsee!

Objektnr: 1038902

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

25709 Marne

In der idyllischen schleswig-holsteinischen Stadt Marne fühlen sich nicht nur Nordlichter wohl, denn sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Familienfreundlichkeit aus und überzeugt gleichzeitig durch ihre Nähe zur Nordsee. So kann der Deich mit Blick auf den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer mit dem Pkw in nur ca. 8 Minuten erreicht werden.

Dank der Guten Lage, profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen sowie 2 Apotheken sind so rasch zu erreichen. Der nächste Supermarkt mit Getränkemarkt liegt bspw. nur etwa 3 Gehminuten entfernt.

Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch das umfassende Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche unterstrichen. So sind eine Vielzahl an Kindergärten und mehrere Schulen in der Stadt ansässig und können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Die nächste Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür und der zentrale Busbahnhof der Stadt schließt auf vielfältige Weise in rund 650 m Entfernung an den öffentlichen Personenverkehr an. Überdies verläuft die B5 durch die Stadt und bietet einen schnellen Anschluss an das regionale Straßennetz.