Grundstück zum Verkauf €69.000 73814 m²
09125 Chemnitz (Harthau)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Naturnahes Leben in Harthau
+ Keine 15 Minuten ins Zentrum
+ Ca. 6 Gehminuten bis Bhf. Chemnitz-Harthau
+ Schützenswertes Biotop auf dem Grundstück
+ Gültiger Bauvorbescheid für EFH mit Doppelgarage liegt vor
+ Alle wichtigen Medien anliegend
+ Fußläufig zum Supermarkt
+ Grundschule in der Nähe
+ Flurstücksnummer 179/7

Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen auf rund 738 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses im naturnahen Chemnitz-Harthau. Für das Baugrundstück mit der Flurstücksnummer 179/7 liegt ein gültiger, positiver Bauvorbescheid vor. Alle wichtigen Medien liegen bereits am Grundstück an, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauprojekts nichts im Wege steht.

Das teilweise erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ufer der Würschnitz und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch ein grünes Gartenparadies ließe sich hier als Wohlfühlort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Im nordöstlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein besonders geschütztes Biotop, eine magere Frischwiese. Diese unterliegt Auflagen hinsichtlich der Pflege und darf nicht bebaut oder in anderer Hinsicht beeinträchtigt werden. Durch ihre Lage beeinträchtigt sie das Baufenster allerdings nur wenig.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben im schönen Süden von Chemnitz.

Objektnr: 1041140

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

GRZ: 0, GFZ: 0

09125 Chemnitz (Harthau)

Das Grundstück befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Harthau, dem beliebten südlichen Chemnitzer Stadtteil, der sich zwischen dem Harthwald und Pfarrhübel entlang des Unterlaufs der Würschnitz erstreckt.

Der nächste Supermarkt sorgt neben einer Fleischerei innerhalb von nur rund 280 m Entfernung für eine bequeme Nahversorgung. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot liefert das rund 3 km entfernte Einkaufszentrum ACC. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Cafés, Restaurants sowie Kinos, Theatern, Sporthallen und vielem mehr finden sich in und um das Chemnitzer Zentrum, welches mit dem Pkw in unter 15 Minuten erreicht wird. Die Grundschule Harthau liegt zudem keine 250 m entfernt und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt schafft die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die 6 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle Chemnitz-Harthau. Die Bundesstraße 95 bietet zudem auch mit dem Pkw eine direkte und schnelle Verbindung ins Zentrum und das Umland.