2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 55 m²
22761 Hamburg (Bahrenfeld)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Ruhige und gut angebundene Wohnlage
+ Neuwertiger, moderner Zustand
+ Unbefristet vermietet
+ Monatliches Hausgeld: Ca. 281 €
+ Balkon am Wohnzimmer
+ Franz. Balkon am Schlafzimmer
+ Eichenholzparkett in Wohnräumen
+ Designer-Bad mit Dusche und Wanne
+ Komfortable Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Separates Kellerabteil mit Stahltür

Eine ideale, ruhige und gut angebundene Lage nur etwa 18 Minuten von der Stadtmitte entfernt, ein neuwertiger Zustand der Immobilie selbst, ein geräumiger Balkon, eine komfortable Fußbodenheizung, ein Designer-Bad, Eichenholzparkett in den Wohnräumen sowie eine unbefristete Vermietung - diese Kapitalanlage lässt keine Wünsche unerfüllt!

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen, 2012 erbauten Mehrfamilienhauses, stellt in insgesamt 2 Zimmern rund 55 m² Wohnfläche zur Verfügung und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet so bei einem monatlichen Hausgeld von rund 281 € eine Jahresnettokaltmiete von etwa 14.964 €.

Insgesamt stellt die Kapitalanlage ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie das Designer-Badezimmer mit Handtuchwärmer, Badewanne und Duschkabine zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind mit Eichenholzparkett ausgekleidet, während das Bad stilvoll gefliest ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in der kompletten Wohnung für eine angenehme Wärme. Zudem sind sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein separates, mit einer Stahltür versehenes Kellerabteil, die mögliche Mitbenutzung des Gartens sowie ein zzgl. mietbarer Tiefgaragen-Stellplatz für Ihre Mieter runden das vielseitige Angebot der repräsentativen Kapitalanlage ab.

Objektnr: 1040317

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

22761 Hamburg (Bahrenfeld)

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Bahrenfeld, einem begrünten Stadtteil im Bezirk Hamburg Altona. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter hier sowohl von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur, einer optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zum ca. 4 km entfernten Altonaer Stadtzentrum als auch zugleich von verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten: Der Bonnepark und der Lutherpark sind mit dem Fahrrad bspw. innerhalb von nur rund 4 Minuten erreicht.

Im Umkreis von ca. 550 m befinden sich mehrere Supermärkte, die ebenso wie eine etwa 750 m entfernte Apotheke und eine Drogerie eine gute Nahversorgung gewähren. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere umliegende Arztpraxen sichergestellt. Darüber hinaus sind in komfortabler Reichweite zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants ansässig.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Von der Haltestelle Händelstraße trennen Sie nur rund 60 m und auch der S-Bahnhof Hamburg Bahrenfeld ist nur etwa 450 m entfernt. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von ca. 3 Minuten in die Altstadt von Altona und in etwa 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.