Haus zum Verkauf €599.000
Dieses im Jahre 1962 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eineWohnfläche von ca. 530 m², verteilt auf 4 Stockwerke. Die gehobene Qualität der gesamten Ausstattung entspricht den Vorstellungen zeitgemäßen und modernen Wohnens auf gehobenem Niveau.
Es eignet sich ideal für Kapitalanleger mit guter Renditeerwartung.
Das Anwesen ist komplett vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf € 41.460,00.
Das Gebäude verfügt über 4 Stockwerke mit insgesamt 4 Wohnungen:
EG: 4 Zimmer mit 184,20 m²
OG links: 4 Zimmer mit 149,80 m²
OG rechts: 3 Zimmer mit 123,84 m²
Einliegerwohnung im UG: 2 Zimmer mit 69,43 m²
Auf der unteren Ebene befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie die Gas-Zentralheizung und 3 Kellerräume.
Die Immobilie präsentiert sich technisch und baulich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fenster sind isolierverglast im Holzrahmen, die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2011 ausgetauscht. Hinter dem Haus ist ein schönes Gartengrundstück in naturbelassener Umgebung. 2 Doppelgaragen mit elektrischem Tor und diverse Kfz.-Stellplätze runden unser Angebot ab.
Lage:
Der beschauliche Luftkurort Triberg liegt im südlichen Teil des mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in eine schwarzwaldtypische Landschaft. Triberg ist infrastrukturmäßig hervorragend ausgebaut und verfügt über alle wünschenswerten Einrichtungen. Naturliebhaber, Wanderer und Mountainbiker kommen hier auf ihre Kosten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Deutschlands höchste Wasserfälle und schöne Spazier- und Wanderwege warten auf Sie. Das Kaufobjekt befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
