Haus zum Verkauf €600.000
15517 Brandenburg - Fürstenwalde (Spree)

# Objektbeschreibung
Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben ihrer familienfreundlichen, naturnahen Wohnlage in Stadtrandnähe in Fürstenwalde überzeugt diese Doppelhaushälfte ebenso mit ihrer schieren Größe: Hier findet Jeder genügend Platz zum Entfalten! Ein weitläufiger Süd-Ost-Garten mit einem großen Teich, Brunnen und einem Geräteschuppen für den Nachwuchs zum Spielen und Toben sowie eine überdachte Terrasse und ein Wintergarten mit Fußbodenheizung (im gesamten Erdgeschoss vorhanden) ergänzen den attraktiven Auftritt.

Die im Jahr 1940 auf ca. 1.039 m² Grund erbaute Immobilie stellt Ihnen auf 3 Etagen und in insgesamt 8 Zimmern rund 266 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Sie präsentiert sich zudem in einem gepflegten Zustand - hier gilt: einziehen, wohlfühlen! Altersbedingt ergeben sich jedoch in dieser Immobilie durchaus Möglichkeiten, den (Einrichtungs-)Stil zu ändern, sodass Sie auf Wunsch den Wohnraum auch nach den eigenen Vorstellungen gestalten können.

Insgesamt stellt die Immobilie im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten mit Kamin, einen Aufenthaltsbereich, ein Esszimmer mit offen angeschlossener Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Duschkabine. Im Obergeschoss befinden sich eine stilvolle Galerie, ein Haupt- sowie 2 weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlaf- und ein Ankleidezimmer. Im Untergeschoss profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum und einem Weinkeller. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor für Ihre Pkw rundet das umfangreiche Angebot dieser besonderen Doppelhaushälfte gekonnt ab.

Objektnr: 1041987

# Ausstattung
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Ca. 5 Min. Fahrt an den Dom St. Marien
+ Gepflegter Zustand m. Renovierungspotenzial
+ Großer Süd-Ost-Garten mit Teich und Brunnen
+ Überdachte Terrasse am Garten
+ EG & Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Wintergarten mit Kamin
+ Stilvolle Galerie im 1. OG
+ 1 EBK
+ Insg. 2 Badezimmer
+ Keller mit Weinkeller und Stauraum
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.255,63 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 266 m²
Grundstücksfläche: ca. 1039 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Fürstenwalde/Spree findet ihren Platz im Osten von Brandenburg im Landkreis Oder-Spree. Fürstenwalde/Spree liegt rund 50 km südöstlich von Berlin und etwa 30 km von Frankfurt/Oder entfernt und profitiert von einer hervorragenden Anbindung.

Das tägliche Leben lässt sich hier ganz bequem gestalten. Die nächsten Supermärkte werden nach ca. 1 km erreicht, eine Bäckerei liegt in ca. 400 m Entfernung, während der nächste Allgemeinmediziner in ca. 7 Gehminuten erreicht wird. Ebenfalls schnell erreichbar liegen eine Grundschule in ca. 350 m sowie eine Kindertagesstätte in ca. 250 m. Ein ansprechendes kommerzielles Angebot steht darüber hinaus im Umkreis von ca. 2 km zur Verfügung.

Die große Doppelhaushälfte befindet sich im Norden der Stadt und liegt nur etwa 400 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Von hier wird der Bahnhof Fürstenwalde/Spree in nur ca. 5 Minuten erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 88.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4e3067c9ab