Haus zum Verkauf €535.000 540 m²
44267 Dortmund (Holzen)

Baujahr: 1935
frei ab sofort
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt in einmaliger Lage mit großem Gestaltungspotential zu erwerben.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück,
welches neben einer sehr guten Lage auch eine wunderbare Aussicht bietet. Hier wohnen Sie nicht in einer eng bebauten Umgebung.

Das Einfamilienhaus bietet viel Potenial für An-und Ausbauten
bis hin zur Entwicklung als Zweifamilienhaus.

Trotz leichter Hanglage ist das Erdgeschoss auch für z.B. Rollstuhlfahrer über eine Rampe zu erreichen. Das Haus wurde in den 90er Jahren saniert und ist in einem soliden Zustand.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren. Vor der Doppelgarage können Sie 2 weitere Fahrzeuge parken. Zusätzlich stehen vor dem Haus noch 2 Stellplätze zur Verfügung.

Zu Fuß können Sie mit wenigen Schritten die landwirtschaftlich genutze Umgebung oder große Waldgebiete erreichen.

Die individuell vom Vorbesitzer eingebaute Küche erfordert lediglich neue Elektrogeräte und ggf. kleine gestalterische Änderungen, um heutigen Ansprüchen zu genügen.

Anzahl Terrassen: 1

44267 Dortmund (Holzen)

Obwohl Sie hier in einer sehr ruhigen Gegend leben, erreichen Sie die BAB 1und BAB 45 in wenigen Minuten.

Alle Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, gute Restaurants und auch der Dortmunder Golfplatz sind innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt und auch den Dortmunder Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.