# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte, helle Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage.
EG und OG Echtholz-Parkettboden
Erdgeschoss
Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und Garten. Großzügiger Wohn- Ess-/ Bereich mit Einbauküche (Küche mit Markengeräten im Mietpreis enthalten). Separates Gäste –WC.
Obergeschoss
Großes Schlafzimmer; Süd-Balkon; zwei Kinderzimmer, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Dachgeschoss
Sonnendurchflutetes Studio mit großem Westfenster, ein weiterer Raum mit Dachliegefenstern.
Keller
Komplett unterkellert und gefliest, Anschluss für Waschmaschine; 4 Räume, davon ein Raum mit großem Fenster.
Außen
Garage, Terrasse, Süd- und Nordgarten
1.360,00 Euro Kaltmiete, 85.- Euro Nebenkosten, 50.- Euro Garage
Das Haus ist frei ab 01.08.2022.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Provisionsfreie Vermietung von Privat.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 226 m²
# Lagebeschreibung
Die große, sonnige, helle DHH mit Südterrasse, Garten und Südbalkon befindet sich in einer ruhigen, sehr bevorzugten Wohnlage im Westviertel von Ingolstadt.
Die Parkanlage „Fort Haslang“ ist nur wenige Schritte entfernt.
Große Arbeitgeber, wie z.B. die Audi AG, das Klinikum Ingolstadt und das Einkaufszentrum Westpark, sowie das Naherholungsgebiet Baggersee und Donaustausee, das Stadtzentrum von Ingolstadt und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum Westpark, Dehner, Lidl, Aldi, Kaufland, DM, Edeka, sind in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Kurztaktige Busverbindungen sind gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Anbieter-Objekt-ID: 225886
