5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
04552 Sachsen - Borna

# Objektbeschreibung
Eingebettet in die ideale Infrastruktur von Borna erwirtschaftet diese vermietete 5-Zimmer-Wohnung eine rentable Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 €. Die gut geschnittene Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 99 m².

Der gepflegte Wohnraum überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, von dem gleich 2 der 4 Schlafzimmer über platzsparende Schiebetüren erreicht werden können. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet überdies Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab, dem überdies ein Freistellplatz zugeordnet ist.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 € und enthält einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1042296

# Ausstattung
+ JNKM: ca. 6.600 €
+ Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 315 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten
+ Ca. 30 Min. nach Leipzig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.565,65 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 99 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Mikrolage in der sächsischen Kreisstadt Borna, die eine gute Infrastruktur mit Naturnähe und einer idealen Anbindung an Leipzig vereint. Zentrumsnah wohnen Ihre Mieter hier unweit der belebten Innenstadt.

Im Umkreis von etwa 2 Kilometern sind unter anderem Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Drogerie ansässig. Familien profitieren zusätzlich von mehreren Kindergärten, einer Grundschule und einem Gymnasium in fußläufiger Umgebung.

Einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten die etwa 7 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sowie der städtische S-Bahnhof mit komfortabler Direktverbindung nach Leipzig. An das Straßennetz ist die Immobilie zudem bestens über die Bundesstraßen 93 und 176 sowie die Autobahn 72 angebunden. So wird bspw. das Zentrum Leipzigs mit dem Pkw bereits in weniger als 30 Minuten erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 881428a55c